若水 追問

2022-05-11 09:55

土地單獨計價，土地將建設大型農貿市場？

meizi老師 解答

2022-05-11 09:58

先計入無形資產去 ；到時   計入在建工程轉固定資產去    

若水 追問

2022-05-11 10:04

老師，期間需要計提攤銷嗎？

meizi老師 解答

2022-05-11 10:09

是的。 也得計提的  是的 

若水 追問

2022-05-11 10:26

老師  我可以在取得土地使用權的時候計入存貨科目嗎？

meizi老師 解答

2022-05-11 10:33

 你好；  如果你們  1.根據企業會計準則,房地產企業開發取得的土地使用權用于土地開發,應將土地使用權的取得成本計入“開發成本”中,即借記“開發成本——土地開發” 科目,貸記“銀行存款”、“應付賬款”等。   2.
自建用房的土地使用權
房地產開發企業取得的土地使用權用于自建用房等地上建筑物時，土地使用權的取得成本直接計入“無形資產”賬戶，且土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。為建造辦公樓等自用而取得的土地使用權所繳納的契稅，計入“無形資產”賬戶。如果取得的土地暫時沒有確定使用用途，計入“無形資產——土地使用權”賬戶。

若水 追問

2022-05-11 10:58

老師 2021年購入的時候我直接計入了無形資產——土地使用權，也一直都沒有計提攤銷，那我今年可以直接從無形資產——土地使用權轉到開發成本——土地開發嗎？還是怎樣處理比較規范呢

meizi老師 解答

2022-05-11 11:06

 你好； 補分攤   是的；    補分計入在建工程去的