公司在購買投資性房地產(chǎn)是，初始計量計入賬面價值是不含稅價格加上契稅作為賬面價值，購入時采用的是成本模式，現(xiàn)在需要從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值計量模式，在評估報告中的價值不包含契稅，那么我們在做投資性房地產(chǎn)---成本的時候采用的金額是否就按照評估報告金額，還是說需要在評估報告金額上在加上當(dāng)初入賬的契稅

答： 你好，是的，就按照評估報告金額

老師：請問以公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，年初以出讓方式取得土地使用權(quán)，支付不含稅價款3000萬，準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。這塊土地到年底時依然持有，此時其公允價值為4000萬。這時存貨項目的列報金額應(yīng)為3000還是4000呢？

答： 4000公允價值模式，按照公允價值列報

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

請問老師這一題怎么做20×2年10月1日，A公司將本公司自用的一層寫字樓出租給M公司，該寫字樓原值800萬元，累計折舊80萬元，投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，租賃開始日評估公允價值為1000萬元，10月1日收到三個月租金收入，每月租金不含稅價格20萬元，稅率9%，增值稅1.8萬。20×2年12月31日，該寫字樓公允價值為1050萬元。要求：（1）20×2年10月1日，轉(zhuǎn)換日的會計處理。（2）收到租金的賬務(wù)處理。（2）20×2年12月31日，公允價值變動的賬務(wù)處理。

答： 你好！ 1.借投資性房地產(chǎn)――成本1000 折舊80 貸固定資產(chǎn)800 其他綜合收益280 2.借銀行存款60×1.09 貸其他業(yè)務(wù)收入20 預(yù)收賬款40 應(yīng)交增值稅銷項稅60×0.09 3.借投資性房地產(chǎn)――公允價值變動50 貸公允價值變動損益50