加勒個油 追問

2022-04-13 15:11

老師，開發(fā)成本屬于成本類科目，同事說，資產(chǎn)負(fù)債表中不能直接反應(yīng)成本費(fèi)用類科目的，是嗎？

加勒個油 追問

2022-04-13 15:14

這邊是一家房地產(chǎn)企業(yè)，我在3月份把土地款直接記入開發(fā)成本里，我系統(tǒng)自動生成資產(chǎn)負(fù)債表是，報(bào)表不平，計(jì)算后發(fā)現(xiàn)是正好是開發(fā)成本的期末借方余額。我該怎么辦？

鄒老師 解答

2022-04-13 15:20

你好，開發(fā)成本不是損益類的成本科目，因?yàn)殚_發(fā)成本對于房地產(chǎn)企業(yè)來說就是沒有完工的房產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)行業(yè)的存貨
就好比工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本 科目一樣 

加勒個油 追問

2022-04-13 15:49

老師，你好，這邊是一家房地產(chǎn)公司，買了不同市區(qū)的兩塊土地，其中一塊是淮南市的，是現(xiàn)在正在籌備開發(fā)，前任會計(jì)把淮南項(xiàng)目的土地記入了無形資產(chǎn)，并進(jìn)行了攤銷。另一塊地是屬于淮北市的，現(xiàn)在還沒開發(fā)，也沒籌備，具體籌備時間是未知的，淮北項(xiàng)目的土地出讓金記入了開發(fā)成本科目，這樣做的對嗎？淮北項(xiàng)目的土地出讓金和契稅要不要記入無形資產(chǎn)科目中并進(jìn)行攤銷還是在開發(fā)成本科目中掛著啊？

鄒老師 解答

2022-04-13 15:54

你好
開發(fā)成本不是損益類的成本科目，因?yàn)殚_發(fā)成本對于房地產(chǎn)企業(yè)來說就是沒有完工的房產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)行業(yè)的存貨
就好比工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本 科目一樣 
（是針對這個回復(fù)有什么疑問嗎）

加勒個油 追問

2022-04-13 15:59

沒有問題，這個已經(jīng)明白了，謝謝老師，上面的是新的問題，請幫忙回答一下，非常感謝

鄒老師 解答

2022-04-13 16:04

請分別對不同的問題，進(jìn)行一題一問，方便老師解答，謝謝配合。