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袁老師

職稱注冊會計師,中級會計師,稅務師

2017-04-11 13:59

清算是一次清算的

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相關問題討論
清算是一次清算的
2017-04-11 13:59:52
您好,土增清算增值率要根據地塊開發產品的收入成本來計算確定。增值額除以扣除項目為地塊的增值率。 “增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 增值額的扣除項目: (1)取得土地使用權所支付的金額; (2)開發土地的成本; (3)房地產開發費用((1)納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出并能提供金融機構貸款證明的:允許扣除的房地產開發費用=利息%2B(取得土地使用權所支付的金額%2B房地產開發成本)×5%以內(2)納稅人不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構貸款證明的(包含全部使用自有資金沒有利息支出的情況)允許扣除的房地產開發費用=(取得土地使用權所支付的金額%2B房地產開發成本)×10%以內); (4)與轉讓房地產有關的稅金; (5)財政部規定的其他扣除項目((取得土地使用權所支付的金額%2B房地產開發成本)×20%)。
2021-12-13 16:28:07
您好!在不動產所在地做清算哦,清算時要繳納土地增值稅,稅率為超率累進稅率,增值率不同的適用不同的稅率
2021-11-26 12:20:26
您具體想了解什么問題?
2018-07-27 16:32:28
房地產企業一般賣房都是預售,那么稅這塊很多也是預繳,會涉及到清算。房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;都應該進行清算。
2019-01-07 18:17:56
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