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送心意

易 老師

職稱中級會計師,稅務師,審計師

2022-04-06 21:18

我們單看把房子證券化。假如房子值100W,然后每年能帶來1W的房租收入,然后你把房子委托給信托公司,成立一個信托,這個時候信托就可以把這些資產發行一些證券,通過把證券賣給投資者,可以換來現金,信托公司會把這些現金給到你,你就可以拿著錢去讀書了。然后之后每年的房子房租就會用來支付給投資者,用于還本付息,這就是資產證券化。

作者:Yves
鏈接:https://www.zhihu.com/question/369789090/answer/1000280104
來源:知乎
著作權歸作者所有。商業轉載請聯系作者獲得授權,非商業轉載請注明出處。

真伊 追問

2022-04-06 22:35

用的是未來的錢?

易 老師 解答

2022-04-06 22:39

是的,通常是這樣子

真伊 追問

2022-04-06 22:40

如何做賬務處理呢

易 老師 解答

2022-04-06 22:45

老師有沒有這個證券化的賬務處理,按衍生工具處理吧,具體不確定,您可以問問其他知道的老師

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老師:資產證券化指的是將非證券化的固定資產及其權益,例如房地產、機器設備、應收賬款等,經過分割整合,以證券的形式發行,將這些不能成為流動資金的資源變成可流通的資金。學員:這樣的話這個資產就可以流動了?老師:恩,是的,資產證券化讓投資者可以以低風險的方式來投資,這也使得投資者可以在投資中獲得空間,從而實現資金的流動。
2023-03-14 18:23:42
我們單看把房子證券化。假如房子值100W,然后每年能帶來1W的房租收入,然后你把房子委托給信托公司,成立一個信托,這個時候信托就可以把這些資產發行一些證券,通過把證券賣給投資者,可以換來現金,信托公司會把這些現金給到你,你就可以拿著錢去讀書了。然后之后每年的房子房租就會用來支付給投資者,用于還本付息,這就是資產證券化。 作者:Yves 鏈接:https://www.zhihu.com/question/369789090/answer/1000280104 來源:知乎 著作權歸作者所有。商業轉載請聯系作者獲得授權,非商業轉載請注明出處。
2022-04-06 21:18:23
“風險證券化指對于在一定時間區間內發生的不確定、但在總體上具有某種確定的事件,將其作為保險標的,通過出售與之相對應的證券化的金融產品在全國乃至全世界分散這種風險的金融手段。”
2019-08-04 05:27:15
你好 這個W指的是投資比重的
2021-10-14 07:22:06
資產證券化就是把一些變現能力差的資產變成證券,可以出售,可以籌資。可以很好的使用公司的閑置資產,合理利用,但是會增加負債,所以要把握好度。
2018-10-23 17:36:24
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