無(wú)塵車間及凈化設(shè)備租金如何計(jì)算？

賀漢賓老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-03-30 14:29

你好同學(xué)，僅供參考：
1、年金法
年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計(jì)算方法。即將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在未來(lái)各租賃期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計(jì)算方法。
2、成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。
3、不規(guī)則租金
即帶有付租寬限期的租金計(jì)算法，寬限期長(zhǎng)短對(duì)租金總額有影響，具體計(jì)算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計(jì)算每期租金。
純手打，希望可以幫到您，祝您生活愉快，工作順利，如滿意，請(qǐng)給予五星好評(píng)以便更好地進(jìn)行服務(wù)，謝謝！

陳茵追問(wèn)

2022-03-30 17:02

具體計(jì)算公式是什么

陳茵追問(wèn)

2022-03-30 17:03

哪種方法比較好算，解釋給老板好理解？

賀漢賓老師解答

2022-03-30 17:06

建議使用年金法，這邊舉個(gè)例子吧：
某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，年租金按年金法計(jì)算，折現(xiàn)率為12%，租期為5年，設(shè)備價(jià)格為68萬(wàn)元，承租企業(yè)年末支付租金與年初支付租金的租金差值是（）萬(wàn)元。
如果是年末支付租金，每期的租金為680000×（A/P ,12%,5）=188639（元）；如果是年初支付租金，有A×（P/A ,12%,5）×（1+12%）=680000，計(jì)算得出每期租金為168428（元）；兩者之差為188639-168428=20211（元）。