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送心意

meizi老師

職稱中級會計師

2022-03-28 14:53

你好;分別來核算的;

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這個題目是同時開工建設兩棟廠房,完工后出租其中一棟。 投資性房地產的入賬成本=(2400+600)/2
2019-06-10 10:30:33
原來只有成本模式 房地產市場升值太歷害 幾年里能升值幾倍 成本模式不能反映資產當前的價值 所以引入公允價值模式
2019-06-06 14:30:55
你好;分別來核算的;
2022-03-28 14:53:43
你好,一般是這樣的,這是因為企業管理層一般具有虛增利潤的動機,投資性放地產由成本模式轉換為公允價值模式,說明該房地產存在活躍的交易市場,公允價值能夠持續可靠取得,公允價值更能可靠反映其實際價值。 而若在此時由公允價值模式轉為成本模式,只會存在于房地產市價持續下跌的情況下,而這種情況下該房地產還是存在公允價值的,反而會存在管理層利用計量模式的轉變進行盈余管理的嫌疑。
2021-08-07 23:41:42
你好! 投資性房地產入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的,所以用賬面價值轉換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
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