2021年9月1日，甲公司決定將自用辦公樓整體出租，2021年11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年，年租金為240萬元。2022年1月1日為租賃期開日，協議約定每年初支付租金，假定按年確認租金收入（1)該寫字樓為2020年9月1日完成達到預定可使用狀態，原值為4000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值率4%，均采用直線法計提折舊（2)2021年9月1日和2021年12月31日辦公樓公允價值分別為4100萬元和4300萬元。（3)2022年初收到租金240萬元。2022年12月31日辦公樓公允價值為4800萬元。（4 2023年初收到租金240萬元，2023年12月31日辦公樓公允價值為4500萬元。 （5）2024年初，租賃期屆滿時，企業董事會作出書面決議明確表明，將該房地產收回作為辦公樓使用，當日達到自用狀態。假設不考慮土地使用權和其他因素。 1）假如投資性房地產的持續計量采用成本模式，作出上述業務相關的會計處理。

答： 1借投資性房地產4000 累計折舊100 貸固定資產4000 投資性房地產累計100

2021年9月1日，甲公司決定將自用辦公樓整體出租，2021年11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年，年租金為240萬元。2022年1月1日為租賃期開日，協議約定每年初支付租金，假定按年確認租金收入（1)該寫字樓為2020年9月1日完成達到預定可使用狀態，原值為4000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值率4%，均采用直線法計提折舊（2)2021年9月1日和2021年12月31日辦公樓公允價值分別為4100萬元和4300萬元。（3)2022年初收到租金240萬元。2022年12月31日辦公樓公允價值為4800萬元。（4 2023年初收到租金240萬元，2023年12月31日辦公樓公允價值為4500萬元。 （5）2024年初，租賃期屆滿時，企業董事會作出書面決議明確表明，將該房地產收回作為辦公樓使用，當日達到自用狀態。假設不考慮土地使用權和其他因素。 1）假如投資性房地產的持續計量采用成本模式，作出上述業務相關的會計處理。

答： 正在解答中請稍等

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

這道題怎么解：甲公司于2018年1月1日購入一棟辦公樓，該辦公樓原值為3200萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為200萬元，采用年限平均法計提折舊。自用2年后，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，約定于2020年1月1日起將該辦公樓出租給乙公司使用，租期為5年，租金為每月20萬元。甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。該項房地產影響甲公司2020年度損益的金額為（　　）萬元。A、90 B、150C、240 D、390謝謝！

答： 您好 該項房地產影響甲公司2020年度損益的金額為 A、90 (3200-200)/20=150 20*12=240 240-150=90