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送心意

丁丁

職稱中級會計師

2022-03-17 14:15

同學(xué),你好!公允模式下,投轉(zhuǎn)非,差額計入公允價值變動損益.。非轉(zhuǎn)投,借方差額計入“公允價值變動損益”,貸方差額計入“其他綜合收益”

 andy * ~~ 追問

2022-03-17 14:33

為什么投轉(zhuǎn)非的差額不和投轉(zhuǎn)非一樣是兩種表達(dá)?

丁丁 解答

2022-03-17 14:39

同學(xué),你好!
為何非轉(zhuǎn)投,貸方差額計入“其他綜合收益”——解答:這是為了防止上市公司虛增利潤。上市公司為了維持股票市價,為了不被證監(jiān)會停牌,經(jīng)常會有調(diào)高利潤的動機。自用轉(zhuǎn)投資,轉(zhuǎn)換日的公允價值可能高出賬面價值巨大的差額,因為自用房地產(chǎn)可能是10年、20年前購建的,當(dāng)時的市價很低,經(jīng)過一二十年的漲價,房地產(chǎn)的市價可能翻了好幾倍。上市公司完全可能在需要調(diào)高利潤的時候,把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租。適當(dāng)?shù)臅r候,還可以再把它轉(zhuǎn)換回來,為了堵住這個口子,所以會計準(zhǔn)則規(guī)定,轉(zhuǎn)換收益不能計入公允價值變動損益,而計入其他綜合收益

 andy * ~~ 追問

2022-03-17 14:46

老師,這個我知道,我是問投轉(zhuǎn)非,賺了的時候 為何不用其他綜合收益?

丁丁 解答

2022-03-17 14:53

賺錢了就應(yīng)該計入損益

丁丁 解答

2022-03-17 14:54

其他綜合收益是權(quán)益類科目,既然賺錢了就應(yīng)該計入損益

 andy * ~~ 追問

2022-03-17 15:00

那這個投轉(zhuǎn)非為何賺錢了就不怕人為虛增利潤呢?

丁丁 解答

2022-03-17 15:03

投轉(zhuǎn)非不怕調(diào)增利潤是因為投資性房地產(chǎn)一直采用公允價值計量的話,每月公允價值變化不會太大,所以調(diào)增的利潤額也不會有太大影響

 andy * ~~ 追問

2022-03-17 15:08

投資性房地產(chǎn)有沒有用成本模式計量的情況?

丁丁 解答

2022-03-17 15:11

同學(xué),你好!投資性房地后續(xù)計量有兩種模式:成本模式、公允價值模式

 andy * ~~ 追問

2022-03-17 15:21

那投資性房地產(chǎn)以前若用成本模式計量,投轉(zhuǎn)非后,賺錢了,不怕人為調(diào)增利潤嗎?

丁丁 解答

2022-03-17 15:47

成本模式:按照賬面價值結(jié)轉(zhuǎn),沒有差額

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同學(xué),你好!公允模式下,投轉(zhuǎn)非,差額計入公允價值變動損益.。非轉(zhuǎn)投,借方差額計入“公允價值變動損益”,貸方差額計入“其他綜合收益”
2022-03-17 14:15:59
您好,您說的是投資性方房地產(chǎn)那里吧。 貸方計入其他綜合收益,借方計入公允價值變動損益
2019-12-06 16:51:40
成本法轉(zhuǎn)化公允價值計量,不影響當(dāng)期損益。
2017-03-29 17:26:53
您好,是這樣的,這個就是公允價值模式下,正常市場價格了,市場價格是公允的,所以不怕
2022-03-17 22:02:08
同學(xué)你好!你是說的投資性房地產(chǎn),由自用轉(zhuǎn)投資 的時候,計入其他綜合收益嗎?
2019-12-06 18:03:23
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