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送心意

清風縷縷老師

職稱高會、注會、律師、注稅;多個會計協會兼職

2017-03-30 18:02

我們公司是2015年9月份成立的物流公司,是直接從村里租來土地再自己購買材料建倉庫出租的,但是一直沒有讓他們開票,現在開始我們公司想讓他們開票過來,如果是小規模納稅人和一般納稅人他們是分別給我們開幾個點的發票的呢?具體要具備哪些條件呢?

麗梅 追問

2017-03-31 10:02

清風縷縷老師 解答

2017-03-30 17:55

(1)土地租賃的稅率是11%,而征收率是5%。 
(2)對于營改增前取得的土地出租可適用征收率,小規模納稅出租土地可適用征收率 
(3)村組織出租土地一般按征收率來開票。 
(4)現在的你問題,是不是有村里面的個人出租土地,那個人出租,一定金額以下的,去稅務發票,免征增值稅。這個不動產租賃,發票是在地稅部門。

清風縷縷老師 解答

2017-03-31 09:03

土地租賃的征收率是5% 
如果小規模納稅人,直接適用征收率5% 
如果是一般納稅人(客觀你這個對手方基本上不會是一般納稅人),對于營改增前之前簽訂的租賃合同 ,可以適用簡易計稅辦法,也適用征用率5%。操作此事項時,應去稅務局備案。

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相關問題討論
你好; 一般納稅人按13%開票的; 小規模按免稅稅率; 目前是這樣的? ?
2022-07-22 11:14:37
(1)土地租賃的稅率是11%,而征收率是5%。 (2)對于營改增前取得的土地出租可適用征收率,小規模納稅出租土地可適用征收率 (3)村組織出租土地一般按征收率來開票。 (4)現在的你問題,是不是有村里面的個人出租土地,那個人出租,一定金額以下的,去稅務發票,免征增值稅。這個不動產租賃,發票是在地稅部門。
2017-03-30 17:55:09
增值稅11% 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費附加=增值稅*3% 地方教育費附加=增值稅*2%
2017-05-16 10:22:00
您好,如果是單純的租賃那么按照9%來計算的。
2022-08-26 14:53:01
你好,單獨的吊車的話,13%的,如果是帶著操作員用在建筑上的9%。
2022-08-26 14:44:42
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