投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量,下列項目中,影響企業營業利潤的有( )。 A 租金收入 B 公允價值變動損益 C 一般納稅人按規定應交的增值稅 D 非投資性房地產轉換為投資性房地產,公允價值大于賬面價值的差額 請問選項D為什么正確
火努嚕嚕????
于2022-03-13 09:41 發布 ??1828次瀏覽
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許老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師,經濟師,審計師,稅務師,資產評估師
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不需要繳納企業所得稅的
2018-02-02 16:32:42

前者是二級科目,后者是一級科目
2019-03-24 12:10:30

你好,投資性房地產的公允價值變動分錄:
借:投資性房地產
貸:公允價值變動損益
要寫詳細就 :
借:投資性房地產-公允價值變動
貸:公允價值變動損益
2021-08-01 11:34:26

你好!
需要看轉換后投資性房地產是按公允價值計量還是成本模式,如果是工作模式,計入其他綜合收益。
2022-10-27 19:37:07

1.公允計量的投資性房地產轉長投視同處置投資性房地產,按照處置的方法處理,公允價值變動轉損益。
2.損益類科目在期末要結轉到本年利潤,科目期末余額(賬簿上的數字)是0。在這里,公允價值變動轉成本,我們用“轉”來表述,是因為科目名稱相同,金額相反,從實現過程來說“轉”并不嚴謹,因為余額確實沒有了。本質意思是,該資產在處置時,相關利得得以實現,上期確認的公允,本期沖掉,同時確認相同金額的成本(成本是才是該資產的真實損益)。所以您不要糾結準則的表述,理解其中的原理就可以了。
3.公允計量下,投放處置時,其他業務成本應該是資產原值。公允計量下,賬面余額=賬面價值。
2021-04-10 16:49:10
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