房地產(chǎn)建筑業(yè)是否每個月都要根據(jù)成本比例做出收入?還是等整個工程項(xiàng)目完工后再根據(jù)成本確認(rèn)收入?有沒有什么公式?
又見陽光
于2017-03-28 10:39 發(fā)布 ??707次瀏覽
- 送心意
袁老師
職稱: 注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,稅務(wù)師
2017-03-28 10:52
有正在學(xué)習(xí)!但是看不明白!那個營業(yè)收入是從哪里來的?
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(一)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第14號——收入的勞務(wù)交易相關(guān)規(guī)定:
“第十一條 提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì),是指同時具備以下條件:
1.收入的金額能夠可靠計(jì)量;
2.相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
3.交易的完工進(jìn)度能夠可靠確定;
4.交易中己發(fā)生的和將發(fā)生的成本能夠可靠計(jì)量。
第十二條 企業(yè)確定提供勞務(wù)交易的完工進(jìn)度,可以選用下列方法:
1.己完工作的計(jì)量;
2.己經(jīng)提供的勞務(wù)占應(yīng)提供的勞務(wù)總量的比例;
3.己發(fā)生的成本占估計(jì)總成本的比例。
第十三條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照從接受勞務(wù)方己收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價款確定提供勞務(wù)收入總額,己收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價款顯失公允的除外。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日按提供勞務(wù)收入總額乘以完工進(jìn)度扣除以前會計(jì)期間累計(jì)己確認(rèn)提供勞務(wù)收入后的金額,確認(rèn)當(dāng)期提供勞務(wù)收入;同時,按照提供勞務(wù)總成本乘以完工進(jìn)度扣除以前會計(jì)期間累計(jì)己確認(rèn)提供勞務(wù)成本后的金額,確認(rèn)當(dāng)期提供勞務(wù)成本。
第十四條 企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易結(jié)果不能夠可靠估計(jì)的,應(yīng)當(dāng)分別下列情況處理:
1.己發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)能夠得到補(bǔ)償,應(yīng)按己經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本金額確認(rèn)收入;并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)成本;
2.己發(fā)生的勞務(wù)成本不預(yù)計(jì)不能夠得到補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)將己經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本計(jì)入當(dāng)期損益,不確認(rèn)提供勞務(wù)收入。”
(二)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第15號——建造合同:
第五章 合同收入與合同費(fèi)用的確認(rèn)
第十八條 在資產(chǎn)負(fù)債表日,建造合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。
完工百分比法,是指根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入與費(fèi)用的方法。
第十九條 固定造價合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì),是指同時滿足下列條件:
(一)合同總收入能夠可靠地計(jì)量;
(二)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
(三)實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量;
(四)合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。
第二十條 成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì),是指同時滿足下列條件:
(一)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
(二)實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。
第二十一條 企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可以選用下列方法:
(一)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例。
(二)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例。
(三)實(shí)際測定的完工進(jìn)度。
第二十二條 采用累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定合同完工進(jìn)度的,累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括下列內(nèi)容:
(一)施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本。
(二)在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。
第二十三條 在資產(chǎn)負(fù)債表日,應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額,確認(rèn)為當(dāng)期合同收入;同時,按照合同預(yù)計(jì)總成本乘以完工進(jìn)度扣除以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用后的金額,確認(rèn)為當(dāng)期合同費(fèi)用。
第二十四條 當(dāng)期完成的建造合同,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額,確認(rèn)為當(dāng)期合同收入;同時,按照累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本扣除以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用后的金額,確認(rèn)為當(dāng)期合同費(fèi)用。
2019-09-25 14:15:05

你好,一般的情況下是不會出現(xiàn)成本比收入還大的
2020-08-25 09:36:59

應(yīng)該每月確認(rèn),建議系統(tǒng)學(xué)習(xí)一下真賬實(shí)操房產(chǎn)建筑課程
2017-03-28 10:41:34

您好!是的。按稅法精神是按完工百分比來確認(rèn)收入及成本。
如果您一次開完了,可以先預(yù)計(jì)一個成本,以后再調(diào)整。
2016-09-23 09:45:53

你好,建筑行業(yè)的收入是開票或者收款了就要確認(rèn)收入,平時發(fā)生的費(fèi)用就是建筑成本。
2019-09-21 09:15:54
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袁老師 解答
2017-03-28 10:41
袁老師 解答
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