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送心意

QQ老師

職稱中級會計師

2022-02-27 18:46

、兩者區別

1)房地產業(百科):以土地和建筑物為經營對象,從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業,是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

建筑業(百科):建筑業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。

2)簡單理解,兩者的區別在于,建筑業是實際造房子的行業,真正讓一幢房子從無到有的行業,因此是制造業,屬于第二產業。而房地產業則側重于經營和管理,其開發、建設的工作大都承包給建筑業(比如中建)來做,因而并沒有太多實物上的產出,屬于服務業,也就是第三產業。

3) 打個簡單的比方,在一家餐廳里,建筑業相當于廚師,真正做出美味的食物來,而房地產行業則是店主,是服務員,他決定了要做出什么事物,賣給哪些客戶。
1、內容不同

地產指在一定的土地所有制關系下作為財產的土地。

房地產是一個綜合的較為復雜的概念,從實物現象看,它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地,建筑物依附土地而存在,與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物,包括房屋和構筑物兩大類。

2、特點不同

房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產??梢杂腥N存在形態:即土地、建筑物、房地合一。

土地具有有用性、性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資,這種投資要轉化為一定量的物化勞動和活勞動,其本身必然具有商品屬性。

3、交易形式不同

地產主要包括土地和土地資本。一級市場。這是由國家壟斷經營的市場,它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括:征用土地,辦理產權轉移手續;以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權;出租土地,定期收取地租等。

房地產交易形式一級市場。這是由國家壟斷經營的市場,它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括:征用土地,辦理產權轉移手續;以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權;出租土地,定期收取地租等。

諾可樂 追問

2022-02-27 18:49

老師,可以簡單通俗易懂一點嗎

QQ老師 解答

2022-02-27 20:24

建筑公司是負責建造房屋的,房地公司以土地和建筑物為經營對象,從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業,地產主要包括土地和土地資本

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建筑業,是指建筑安裝工程作業,是以砌筑組合安裝為手段,使產品與大地相連固定不動的生產活動。 建筑業屬于制造業,它的產品就是建筑物。因此,建筑業屬于第二產業。 房地產業,又稱房地產開發、經營和管理業。它是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業。包括房地產生產、流通和消費過程的各項經營和管理業務。房地產是房產和地產的合稱。房產是指建筑在土地上的各種房屋,地產則包括土地和地下各種基礎設施。房產和地產之所以合稱房地產,是因為他們很難分開,房屋必須建在土地上,同時地下的各項設施都是為地上的房屋主體服務的。 房地產業主要是開發、經營和管理業,而開發過程中的房地產的建造,通常是由建筑業者來承擔的,所以房地產業總體上屬于服務行業,當然是新興服務行業。所以,把房地產業劃入了第三產業。 由于房地產業中的房產建設是由建筑業來完成的,所以,顯而易見,建筑業和房地產業有著一種相互依存的關系。它們是相互鄰近的行業。 也正因為如此,有許多房地產公司發展到一定規模以后,就成立了自己的建筑公司。同樣,有許多建筑公司發展到一定規模以后,就成立了自己的房地產公司。它們原本就是相輔相存的。
2020-07-13 09:54:05
一個是建房子出力的 一個是賣房子,動嘴的
2021-12-03 10:36:07
你好, 建筑業和房地產業區別是: 1.建筑業的產品是建筑物,具有物質屬性;而房地產的產品即體現物質屬性又體現法律屬性,其落腳點在房地產權屬。 2.房地產業是指以土地和建筑物為經營對象。建筑業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。 3.建筑業是屬于第二產業,屬于物質生產部門,從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程,它的生產結果就是建筑物和構筑物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質,屬于第三產業。 4.一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商,從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建筑商和承包商。 5.在項目開發建設活動中,房地產企業和建筑業往往形成甲方和乙方的密切合作關系。
2022-01-17 21:14:21
你好,建筑業包括建筑,安裝,修繕,裝飾等 房地產一般是自己開發樓盤進行銷售
2016-07-22 11:46:50
你好,一般是不包含的
2019-05-07 16:28:26
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