土地增值稅和城鎮土地增值稅的區別是什么

QQ老師

職稱：中級會計師

2022-01-26 14:50

城鎮土地使用稅和土地增值稅的區別
理財 2021-08-02 15:32:38 熱度：1
1、征稅對象：使用稅是在建筑物經營的時候征收，增值稅是在土地轉讓時征收；

2、計算方法：使用稅的計算依據是土地面積，增值稅是土地的增稅額；

3、征稅要求：使用稅基本必須交，增值稅只有發生交易的時候才交；

4、優惠方式：道路綠化用地免使用稅，房屋交易要收增值稅；

5、交稅時間：使用稅每期十天內交，增值稅七天內交。

諾可樂追問

2022-01-26 14:58

那房產稅呢？

QQ老師解答

2022-01-26 15:13

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅如何征收和房產稅如何計算都是值得去研究的課題，目前房產稅試點只在上海和重慶展開，兩個城市房產稅稅率執行的標準各不相同。

諾可樂追問

2022-01-26 15:25

老師，房產稅和城鎮土地使用稅有什么區別？

QQ老師解答

2022-01-26 15:30

房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產權所有人征收的一種財產稅。 1．房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋； 2．征收范圍限于城鎮的經營性房屋； 3．區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。城鎮土地使用稅是以城鎮土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。征稅范圍 1.城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。 2.從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。

你好，免了的不交可以不報

2020-03-24 10:16:12

繳納土地增值稅 1.借：固定資產清理貸：應交稅費-應交土地增值稅 2.借：應交稅費-應交土地增值稅貸：銀行存款

2022-02-28 16:24:38

1、應該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復雜，不是您提供這幾個數據就能計算的，您參考一下：計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：　　（1）取得土地使用權所支付的金額；　　（2）開發土地的成本、費用；　　（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；　　（4）與轉讓房地產有關的稅金；　　（5）財政部規定的其他扣除項目。土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。　　上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：　　（一）增值額未超過扣除項目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％；　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％；　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％；　　（四）增值額超過扣除項目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％。　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數。

2017-09-27 14:30:58

您具體想了解什么問題？

2018-07-27 16:32:28

城鎮土地使用稅和土地增值稅的區別理財 2021-08-02 15:32:38 熱度：1 1、征稅對象：使用稅是在建筑物經營的時候征收，增值稅是在土地轉讓時征收； 2、計算方法：使用稅的計算依據是土地面積，增值稅是土地的增稅額； 3、征稅要求：使用稅基本必須交，增值稅只有發生交易的時候才交； 4、優惠方式：道路綠化用地免使用稅，房屋交易要收增值稅； 5、交稅時間：使用稅每期十天內交，增值稅七天內交。

2022-01-26 14:50:57

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師免費咨詢老師

精選問題

相似問題

丁香花视频完整版在线观看,天堂中文最新版在线官网在线,三男操一女,亚洲中文久久久久久精品国产

土地增值稅和城鎮土地增值稅的區別是什么

在線提問累計解決 90158個問題

親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

丁香花视频完整版在线观看,天堂中文最新版在线官网在线,三男操一女,亚洲中文久久久久久精品国产

土地增值稅和城鎮土地增值稅的區別是什么

在線提問 累計解決 90158個問題

親愛的學員你好，我是來自 會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

已經收到您的問題，請填寫手機號，解答成功后可以快速查看答案。

在線提問累計解決 90158個問題

親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？