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楊揚老師

職稱： 中級會計師

2022-01-12 18:02

你好，投資學房地產成本模式下的核算是有二級明細科目的，并不是拆開，而是成本模式核算下正常會計科目。

玲玲 追問

2022-01-12 18:12

公允價值模式下才有明細科目好不好，成本模式下沒有

玲玲 追問

2022-01-12 18:13

老師你職稱考到那一級了

楊揚老師 解答

2022-01-12 18:36

你好，非常抱歉，中級考完一段時間了，有些明細科目的內容記混了，今天第一次接手問題回答，對你造成的困擾感到非常慚愧，問題中涉及的內容可以這樣理解，在成本模式下投資性房地產可以類比為固定資產，所以期后續計量也可類比為固定資產來理解，公允價值模式下，投資性房地產可類比為交易性金融資產，因為公允價值模式下其公允價值的變動可區別于歷史成本，其價值的變動會影響當期損益。再次表示抱歉。

楊揚老師 解答

2022-01-24 17:04

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相關問題討論
你好，學員，你說的是投資性房地產嗎
2022-03-19 12:57:34
你好 投資性房地產以公允價值計量模式時不能轉為成本模式
2019-05-24 14:26:20
公允價值是指在公平交易中，熟悉情況的當事人自愿據以進行資產交換或債務清償的金額。二者區別是： 1、公允價值體現市場價值，成本模式體現賬面余額，成本為購入價，折舊是自然損耗，減值準備是成本模式與市場價值的一個轉換點，但只能體現賬面余額比市場價格高，如果市場價格高了，在成本模式下就不能體現與市價接軌了，而公允價值計量模式是以市價作為出發點的。 2、成本模式計量就是以歷史成本（產品的原始價格）計量入賬，不涉及現在的價格變動，公允價值模式計量是以市面上的公允價值（類似于市價，交易雙方都認可的價格）入賬。用這兩種方法計量出來的賬面價值會有差異。
2020-04-12 22:36:04
同學你好 這個最好是用一種
2021-10-13 14:47:13
成本模式就是按初始成本入賬 公允價值模式就是對投資性房地產按市場公允價值變動，期末對賬面價值予以調整
2017-04-27 10:11:09
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