老師好!房地產開發企業,普通住宅和非普通住宅的最新劃分的面積是怎么劃分?有說是129平米以上的就是非普通住宅,也有說144平米(含)以上的才是非普通住宅,到底最新的政策是按照哪個分?
阿~妮巴
于2021-12-30 11:01 發布 ??672次瀏覽
- 送心意
趙雷老師
職稱: 注冊會計師
2021-12-30 11:04
同學劃分標準是144平方米
相關問題討論

同學劃分標準是144平方米
2021-12-30 11:04:20

你好,單套建筑面積144平米
2020-06-10 16:45:44

您好:
土地增值稅是四級超率累進稅率,按增值稅來定的。
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋,目前多為多層住宅與高層住宅。
非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。
2018-10-22 10:36:31

國家六部委的文件規定,享受國家優惠政策的普通住宅面積為120平方米,各省,自治區,直轄市還可上浮20%,于是多數城市才用144平方米以下作為普通住宅,144平方米以上作為非普通住宅,不過此標準不符合我國國情,增加了老百姓住房問題的難度,但受到了開發商的熱烈歡迎。
2019-09-02 15:28:03

1、住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0)以上;
2、單套建筑面積在120平方米(含120平方米)以下;
3、實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
非普通住房:
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下;
2、單套建筑面積在120平方米以上;
3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
4、以上三點只要符合一個,即為非普通住宅,反之則為普通住宅。
備注:因各地城市具體不同,因此非普通住房與普通住房的劃分標準有一定差異。同時政府也會根據本地實際情況適時對非普通住房與普通住房的劃分標準進行調整。
2019-05-28 09:49:37
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關問題信息
阿~妮巴 追問
2021-12-30 11:15
趙雷老師 解答
2021-12-30 11:45