???????? 追問

2021-12-29 09:26

房子是老板自己的，所以公司也沒給過老板一分錢，相當于是老板自己的公司就用的自己的房子嘛，這也要補租賃合同？那這租賃合同上面的租金怎么寫呢？實際上是沒有租金的。

meizi老師 解答

2021-12-29 09:32

你好 ； 補一個合同。  約定無償租賃。 你們這個還得 涉及房產稅這些的 

???????? 追問

2021-12-29 09:36

那不報銷這張物管費，不簽合同的話，是不是就不用繳納房產稅？本來老板也是自己的房子，自己的房子免費給公司用的，沒有涉及股東的。

meizi老師 解答

2021-12-29 09:38

你好 ；   也得繳納的。 你們當時注冊公司 不是也 拿著合同去備案了工商局的嗎 

???????? 追問

2021-12-29 09:41

公司注冊的營業執照上面的地址不是這里的，公司的注冊地址是在其他的另外一個地方，不是現在的辦公處。

meizi老師 解答

2021-12-29 09:46

你好 ；  你們地方不一樣 要去做變更的。   現在你的 就是做 合同不簽訂 然后無償租賃。 記得報房產稅  

???????? 追問

2021-12-29 10:02

但是老板不是公司的法人，那現在這張物管費還可以報銷？要么補一個合同，然后公司每一個支付相應的租賃費，要么就補一個合同，簽無償合同，但是要繳納房產稅。那老板不是公司法人，是不是也必須簽合同？如果不簽合同，這物管費也不報銷，會對公司有影響？

meizi老師 解答

2021-12-29 10:07

你好 ；   1.  公司業務發生 的可以報銷入賬。 補做合同處理    2. 你一個公司不可能沒有租賃費和物管費的。 況且你們也是租賃的 

???????? 追問

2021-12-29 10:13

那現在補合同，就從2021年12月份補可以不？然后公司支付一年的租賃費用給老板，是老板自己去稅務局代開發票給公司？還是可以由辦稅員去代辦理代開發票？那水電氣費和物管費都是可以開發票報銷的哈？那合同上面一個月的租金1K元，一年就是1W2，這樣可以不？

meizi老師 解答

2021-12-29 10:18

 你好 ； 你們之前租期什么時候開始 什么時候做 ； 你看看物管費是好久開始的  一起來做哈