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送心意

小奇老師

職稱： 高級會計師

2021-12-28 19:01

同學您好，
1、2017年1月1日，
借：投資性房地產—成本   9000
       累計折舊   20000
       公允價值變動損益   1000
   貸：固定資產   30000
2、2017年12月31日，連續三年收取租金的分錄為：
借：銀行存款   500
   貸：其他業務收入   500
公允價值變動的分錄為：
借：投資性房地產—公允價值變動   3000   （12000-9000）
   貸：公允價值變動損益   3000
3、2018年12月31日，
借：投資性房地產—公允價值變動   6000   （18000-12000）
   貸：公允價值變動損益   6000
4、2019年12月31日，
借：銀行存款   30000
   貸：其他業務收入   30000
借：其他業務成本   18000
   貸：投資性房地產—成本   9000
                              —公允價值變動   9000    （3000+6000）
借：公允價值變動損益   8000    （9000-1000）
   貸：其他業務成本   8000

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借銀行存款9500 貸其他業務收入9500
2022-01-05 09:22:16
借，銀行存款500 貸，其他業務收入200
2022-09-17 16:40:04
同學您好， 1、2017年1月1日， 借：投資性房地產—成本? ?9000 ? ? ? ?累計折舊? ?20000 ? ? ? ?公允價值變動損益? ?1000 ? ?貸：固定資產? ?30000 2、2017年12月31日，連續三年收取租金的分錄為： 借：銀行存款? ?500 ? ?貸：其他業務收入? ?500 公允價值變動的分錄為： 借：投資性房地產—公允價值變動? ?3000? ?（12000-9000） ? ?貸：公允價值變動損益? ?3000 3、2018年12月31日， 借：投資性房地產—公允價值變動? ?6000? ?（18000-12000） ? ?貸：公允價值變動損益? ?6000 4、2019年12月31日， 借：銀行存款? ?30000 ? ?貸：其他業務收入? ?30000 借：其他業務成本? ?18000 ? ?貸：投資性房地產—成本? ?9000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? ?9000? ? （3000%2B6000） 借：公允價值變動損益? ?8000? ? （9000-1000） ? ?貸：其他業務成本? ?8000
2021-12-28 19:01:20
你好！ 投資性房地產入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
同學你好 借：固定資產 18000000 貸投資性房地產-成本15000000 -公允價值變動2500000 公允價值變動損益 5000000
2022-12-07 23:32:50
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