新收入準則和新租賃準則和舊的有什么區別嗎？我是租來的一棟大樓再往外出租.

Evelyn

職稱：注冊會計師

2021-12-28 16:45

親愛的同學，您好新收入準則將收入的確認分為了五步法。第一步：識別與客戶訂立的合同，第二步：識別合同中的單項履約義務，第三步：確定交易價格，第四步：將交易價格分攤至各單項履約義務，第五步：履行各單項履約義務時確認收入。新租賃準則下需要確認使用權資產與租賃負債。將租來的大樓向外出租，需要分別進行會計處理。第一步，根據新租賃準則，站在承租人角度，按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值確認租賃負債。并確認使用權資產，通常金額包含租賃負債的初始計量金額，租賃期開始前支付的租賃付款額以及，承租人發生的初始直接費用等。并在之后的租賃期間，對使用權資產和租賃負債分別進行攤銷。第二部，站在出租人角度，基于原租賃中產生的使用權資產的價值區分經營租賃或融資租賃，再進一步進行會計處理。

lvjie 追問

2021-12-28 19:25

是否必須按照新準則計算，這個有規定嗎？我是很久以前租入的

Evelyn 解答

2021-12-28 19:32

根據規定，在境內外同時上市的企業以及在境外上市并采用國際財務報告準則或企業會計準則編制財務報表的企業，自2019年1月1日起施行；其他執行企業會計準則的企業自2021年1月1日起施行。如企業適用于企業會計準則，應當按照新準則進行計算。

lvjie 追問

2021-12-28 20:10

如果沒有按照這個新準則，會有什么問題嗎？

lvjie 追問

2021-12-28 20:17

我的企業適用什么會計準則，這個是哪兒規定的呢

Evelyn 解答

2021-12-28 22:25

您可以參考公司以往年度的會計報告以查看適用的準則

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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