公司購入不動產(chǎn)或購進物資用于在建工程，取得發(fā)票并經(jīng)稅務(wù)認(rèn)證，會計處理為 
借：固定資產(chǎn)/在建工程 （發(fā)票注明的不含稅價） 
  應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）（按發(fā)票注明稅款的60%入賬） 
      ——待抵扣進項稅額 （按發(fā)票注明稅款的40%入賬） 
  貸：銀行存款/應(yīng)付票據(jù)/應(yīng)付賬款 
購入物資，用在建工程（自建）情況。通常這種物資材料在分批購入，取得發(fā)票并經(jīng)稅務(wù)認(rèn)證，會計處理為： 
借：在途材料/材料采購等 （發(fā)票注明的不含稅價） 
  應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額） （按發(fā)票注明稅款的100%入賬） 
  貸：銀行存款/應(yīng)付票據(jù)/應(yīng)付賬款 
在投入使用的當(dāng)期，會計分錄： 
借：應(yīng)交稅費——待抵扣進項稅額 （按原發(fā)票注明稅款的40%入賬） 
  貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出 （按原發(fā)票注明稅款的40%入賬） 
第13個月時，從“待抵扣進項稅額”轉(zhuǎn)入 “進項稅額”，進入當(dāng)期實際可以抵扣進項稅額。 
借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額） 
  貸：應(yīng)交稅費——待抵扣進項稅額 
（36號文規(guī)定：購進時已全額抵扣進項稅額的貨物和服務(wù)，轉(zhuǎn)用于不動產(chǎn)在建工程的，其已抵扣進項稅額的40%部分，應(yīng)于轉(zhuǎn)用的當(dāng)期從進項稅額中扣減，計入待抵扣進項稅額，并于轉(zhuǎn)用的當(dāng)月起第13個月從銷項稅額中抵扣。）"