投標中了建房子的工程,公司要自己建房子(用的建筑公司的名字中標的),并成立了一個房產公司要銷售房子,現在一定要房產公司驗資后才能開工建房子嗎?開工前要辦哪個手續及證件才能開工?
晨希
于2017-02-22 12:57 發布 ??1369次瀏覽
- 送心意
王雁鳴老師
職稱: 中級會計師
2017-02-22 19:47
一定要房產公司驗資后才能開工建房子
如果單指房建工程應具備以下幾個證:建設用地規劃許可證土地使用證、建設工程規劃許可證、工程開工許可證、商品房預售許可證/建設項目選址意見書,有些地方還需要提供環評報告。
施工前應完善的手續如下:
一、應建設方準備的:
1、建設工程規劃許可證(包括附件);
2、建設工程開工審查表;
3、建設工程施工許可證(一般施工方去跑),還有夜間施工許可證、;
4、規劃部門簽發的建筑紅線驗線通知書;
5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續;
6、經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件;
7、建筑工程施工圖審查備案證書;
8 圖紙會審紀要; 9、施工承包合同(副本);
10、水準點、坐標點等原始資料;
11、工程地質勘察報告、水文地質資料;
12、建設單位駐工地代表授權書;
13 建設單位與相關部門簽訂的協議書;
14、環評資料。
二、施工方準備的:
1、 施工企業資質證書、營業執照及注冊號;
2、國家企業等級證書、信用等級證書;
3、施工企業安全資格審查認可證;
4、企業法人代碼書;
5、質量體系認證書;
6、施工單位的試驗室資質證書;
7、工程預標書、工程中標價明細表;
8、工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗 證。(上述資料均為復印件)
9、 建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件。 (安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證)
10、建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄;
11、施工組織設計報審與審批,施工組織設計方案;
12、 施工現場質量管理檢查記錄;
13、 建設工程開工報告。
最先做的就是施工組織設計、 公司資質、 相關管理人員證書、 報實驗室資質、和辦理施工許可證、報開工報告。




