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老師您好！融資租賃的成本怎么倒算
糖糖
于2021-12-21 18:50 發(fā)布 ??642次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱： 注冊會計師,高級會計師
2021-12-21 22:55
就是在你那個租賃期間，你把所有的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的那個限制相等時候的折現(xiàn)率。
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就是在你那個租賃期間，你把所有的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的那個限制相等時候的折現(xiàn)率。
2021-12-21 22:55:05
就是在你那個租賃期間，你把所有的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的那個限制相等時候的折現(xiàn)率。
2021-12-21 22:55:16
融資租賃是本金和利息一起支付的，是復(fù)利的概念，可以向融資租賃公司要取本金攤還表（知道每期租金里面的本金和利息構(gòu)成），再考慮其他一些保證金、手續(xù)費之類的支出，參考銀行房貸的計算模式，編制現(xiàn)金流測算表，用IRR函數(shù)基本就可以算出了
如果價格是含稅的話，不算保險費，光算利息和保證金，手續(xù)費，這個實際年利率差不多19%，這個價格算是租賃行業(yè)內(nèi)很高的價格水平了，如果沒猜錯的話，應(yīng)該是某利租賃吧…雖說這個價格偏高，但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益，假設(shè)你是舊設(shè)備回租的話，價格可以再往下10%左右，新設(shè)備的話空間更大
期初應(yīng)付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息
長期應(yīng)付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金
2019-06-14 14:25:56
融資租賃（Financial Leasing）又稱設(shè)備租賃（Equipment Leasing）或現(xiàn)代租賃（Modern Leasing），是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。
資金成本率指的是因為使用資金而付出的年復(fù)利率IRR。另有定義，資金成本率是企業(yè)籌集使用資金所負擔(dān)的費用同籌集資金凈額的比。
計算公式
1、資金成本率=資金占用費/籌資凈額=資金占用費/〔籌資總額×（1－籌資費率）〕
2、長期借款資金成本率=借款總額×借款利息率×（1－所得稅率）/借款凈額 （借款額扣除手續(xù)費后是借款凈額）
3、債券資金成本率=（債券面值×票面利率）×（1－所得稅率）/[債券的發(fā)行價格×（1－債券籌資費率）]
4、普通股股票資金成本率有好幾種計算公式：
常用的是：無風(fēng)險利率+貝塔系數(shù)×（市場報酬率－無風(fēng)險利率）
如果股利固定不變，則：普通股股票資金成本率=每年固定的股利/[普通股發(fā)行價格×（1－普通股籌資費率）]
5、如果股利增長率固定不變，則普通股股票資金成本率=預(yù)期第一年的股利/[普通股發(fā)行價格×（1－普通股籌資費率）]+股利固定增長率
6、留存收益的資金成本率與普通股股票的資金成本率計算公式基本相同，只是不需要考慮籌資費率。
2019-06-14 14:05:43
您好~
1.租賃期開始日
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）
★折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）
?、俪鲎馊说淖赓U內(nèi)含利率；
?、谧赓U合同規(guī)定的利率；
?、弁阢y行貸款利率。
2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率
2019-06-16 13:36:11
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