2019年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地，并在這塊土地上開始建造兩棟廠房。2019年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始起租。2019年12月5日，兩棟廠房同時完工。該快土地使用權的成本為900萬元，至2019年12月5日，土地使用權已攤銷16.5萬元，兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積，并且以占用土地面積作為使用權的劃分依據。假設甲公司采用成本模式進行后續計量。請做出相關分錄。

答： 由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房，其中的一棟廠房用于出租，因此應當將土地使用權中對應部分同時轉為為投資性房地產=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定資產——廠房　　　　　　　　　12000000 　　投資性房地產——廠房　　　　　　　12000000 　　貸：在建工程——廠房　　　　　　　　　24000000 　　借：投資性房地產——已出租土地使用權　 4500000 　　累計攤銷　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　貸：無形資產——土地使用權4500000(9000000÷2) 　　投資性房地產累計攤銷　　　82500(165000÷2)

【例2）2×18年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房。2×18年11月,甲公司預計計廠房即將完工,與乙公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始起租。2×18年12月5日,兩棟房同時完工。該塊土地使用權的成本為9000000元,全2×18年12月5日,土地使用權已經攤銷165000元;兩棟廠房的實際造價均為12000000元,能夠單獨出售為簡化處理,假設兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用的上地面積作為土地使用權劃分依據。假設甲公司采用成本模式進行后續計量。

答： 由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房，其中的一棟廠房用于出租，因此應當將土地使用權中對應部分同時轉為為投資性房地產=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定資產——廠房　　　　　　　　　12000000 　　投資性房地產——廠房　　　　　　　12000000 　　貸：在建工程——廠房　　　　　　　　　24000000 　　借：投資性房地產——已出租土地使用權　 4500000 　　累計攤銷　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　貸：無形資產——土地使用權4500000(9000000÷2) 　　投資性房地產累計攤銷　　　82500(165000÷2)

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

第三題的土地使用權的攤銷金額為什么不單獨列分錄，記到開發成本。

答： 你好，同學。 你的題材在哪里呢