老師，同一棟樓，一層商業用房，二層以上住宅用房，請問怎樣分攤土地成本？是不是這樣分攤：底商應分攤的土地成本=底商建筑面積/該棟建筑物總可售建筑面積*該棟建筑物應分攤的土地成本；住宅應分攤的土地成本=住宅建筑面積/該棟建筑物可售建筑面積*該棟建筑物應分攤的土地成本？

答： 同學你好 是這樣操作的

土地成本分攤應該按建筑面積還是可售面積

答： 建筑面積法。指按已動工開發成本對象建筑面積占開發用地總建筑面積的比例進行分配。 1.一次性開發的，按某一成本對象建筑面積占全部成本對象建筑面積的比例進行分配。 2.分期開發的，首先按期內成本對象建筑面積占開發用地計劃建筑面積的比例進行分配，然后再按某一成本對象建筑面積占期內成本對象總建筑面積的比例進行分配。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

評估某收益性房地產價值,該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年,土地剩余使用年限為35年,經估測,房地產的預期年租金為280萬元,運營成本為年租金的20%，

答： 同學你好 你這個題目是u是不全啊？