嫵媚的發帶 追問

2017-02-19 22:16

我不會做分錄呀及稅率呀，你回答具體點 可以不

王雁鳴老師 解答

2017-02-19 22:00

您好，營改增后，房地產企業具體要交增值稅，小規模納稅人增值稅率是3%，一般納稅人增值稅率是11%， 提取時分錄，借：現金或者銀行存款等科目，貸：主營業務收入，應交稅費-應交增值稅（銷項）。

王雁鳴老師 解答

2017-02-19 22:12

您好，不只交這一樣稅的，土地增值稅 城市維護建設稅 教育費附加 契稅 印花稅等，都要交，稅率和分錄與原來一樣，只是把營業稅改成了增值稅了。

王雁鳴老師 解答

2017-02-19 22:24

您好，土地增值稅稅率是累進的，具體如下，1.增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；  
2.增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；  
3. 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；  
4.增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。  
城建稅率是7%，教育費附加稅率是3%，契稅稅率實行3%-5%的幅度比例稅率，各地不一樣。印花稅率根據不同的業務，稅率也不一樣的。 
計提時分錄為，借：稅金及附加，貸：應交稅費-應交土地增值稅，應交稅費-應交城建稅，應交稅費-應交教育費附加，應交稅費-應交契稅，應交稅費-應交印花稅。