嫵媚的發(fā)帶 追問(wèn)

2017-02-19 22:16

我不會(huì)做分錄呀及稅率呀，你回答具體點(diǎn) 可以不

王雁鳴老師 解答

2017-02-19 22:00

您好，營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)具體要交增值稅，小規(guī)模納稅人增值稅率是3%，一般納稅人增值稅率是11%， 提取時(shí)分錄，借：現(xiàn)金或者銀行存款等科目，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)）。

王雁鳴老師 解答

2017-02-19 22:12

您好，不只交這一樣稅的，土地增值稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 契稅 印花稅等，都要交，稅率和分錄與原來(lái)一樣，只是把營(yíng)業(yè)稅改成了增值稅了。

王雁鳴老師 解答

2017-02-19 22:24

您好，土地增值稅稅率是累進(jìn)的，具體如下，1.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；  
2.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；  
3. 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；  
4.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。  
城建稅率是7%，教育費(fèi)附加稅率是3%，契稅稅率實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率，各地不一樣。印花稅率根據(jù)不同的業(yè)務(wù)，稅率也不一樣的。 
計(jì)提時(shí)分錄為，借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交教育費(fèi)附加，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交印花稅。