物業公司是第三方物業的話，收取的未賣出的車位租賃費和停車費，這些產權不都是開發商的么？是物業公司代收還是作為物業公司的收入？作為收入的話，不是物業公司的東西租出去能收入能算物業公司的？ 還有開發商沒有賣出去的房子，物業公司是不是也要收取開發商的物業管理費？

答： 你好！這些車位的停車費，要物業公司和開發商來確認如何分配收益了，不能全部算物業公司的，要算一般也是屬于轉租。 另外，沒有賣出去的房子，也是要收物業費的，但是具體怎么收，也是跟開發商確認。

老師，我們像物業公司租的停車位，給我們開的物業管理費發票可不可以，還是要開租賃費發票

答： 你好，這么開是不符合規定的，物業費和租賃費分屬不同的品目，稅率不一樣的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

公司租房產生的費用進入：管理費用-租賃費。同時產生了物業管理費進哪里？管理費用-租賃費（或物業費）

答： 你好，物業費計入管理費用——物業費核算