小魚兒 追問

2021-11-30 09:35

老板認為預(yù)售階段也要按照3%預(yù)交稅款，現(xiàn)在的問題是可能好多房子需要自留，不對外賣，進項稅額多，直接進銷項稅，抵扣后不要繳稅，

江老師 解答

2021-11-30 09:40

預(yù)售階段是需要按3%進行預(yù)交稅費的。正常根據(jù)你們的銷售或自用抵扣進項稅

小魚兒 追問

2021-11-30 09:51

就是按照3%預(yù)交稅款也可以用進項稅抵扣？

江老師 解答

2021-11-30 09:54

是的，預(yù)售時秒抵扣進項稅

小魚兒 追問

2021-11-30 10:04

因為有空白的專用發(fā)票，老板就讓先用著，開了專用發(fā)票也可以按照3%預(yù)交嗎？可以進預(yù)售款

江老師 解答

2021-11-30 10:06

對于預(yù)收的購買房屋款項，需要按3%的稅率進行預(yù)交增值稅及增值稅附加稅；如果是說需要抵扣進項稅時，需要在銷售成立時，需要按9%計算增值稅銷項稅額，抵扣進項稅，減掉前期預(yù)交的增值稅，再補交增值稅及增值稅附加稅