老師，這兩個都是持有增值后轉(zhuǎn)讓，為什么一個是投資性房地產(chǎn)，一個是存貨呢？

答： 你好！ 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計入投資性房地產(chǎn)，這個適用于一般企業(yè)，而房地產(chǎn)企業(yè)，拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓，那塊地就屬于存貨。

怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時投資性房地產(chǎn)-成本是計入公允價值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

成本模式投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)公允價值模式投資性房地產(chǎn)，公允價值模式投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)，自用房地產(chǎn)又可以轉(zhuǎn)成本模式投資性房地產(chǎn)對嗎

答： 您好！ 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ，若采用公允價值模式是不可以