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家權老師
職稱： 稅務師
2021-11-22 14:21
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老師你好，房地產企業的保證金賬戶，在電子稅務局備案，賬戶性質選哪個呀
答： 房地產企業的保證金賬戶，在電子稅務局備案，賬戶性質看你存入的基本賬戶還是一般賬戶？
房地產企業，在稅務局怎樣備案？
答： 房地產企業，在稅務局怎樣備案？ 確定成本對象環節：房地產開發企業在開發項目（成本對象）開工前或已向稅務機關備案的開發項目（成本對象）發生改變時，應及時向主管稅務機關報送相關資料，辦理開發項目備案手續。 確定土地成本分配方法環節：凡符合以下情形之一的房地產企業，應在開工前向主管稅務機關報送《土地預算成本情況表》。1.未采用占地面積法分配土地成本的房地產開發項目，經商稅務機關同意后，可采用其他方法分配土地成本；2.土地開發同時連結房地產開發，屬于一次性取得土地分期開發房地產的開發項目，經商稅務機關同意后，其土地開發成本可先按土地整體預算成本進行分配，待土地整體開發完畢再行調整。 開發產品完工清算計稅成本環節：房地產開發企業開發產品完工后，在完工年度進行企業所得稅匯算清繳申報時，除按現行稅法規定報送企業所得稅年度納稅申報表等申報資料外，還應向其主管稅務機關報送《開發產品（成本對象）完工情況表（一）（二）》、開發產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況報告。 納稅人提供資料 （一）確定成本對象環節 房地產開發企業在開發項目開工前或已向稅務機關備案的成本對象發生改變時，及時備案，并提交： 1.《開發項目（成本對象）情況備案表》（一式兩份） 2.北京市發展和改革委員會、北京市建設委員會等相關部門批準其項目立項的文件和其他相關證明材料 （二）確定土地成本分配方法環節 房地產開發企業應在開工前備案。 提交《土地預算成本情況表》（一式兩份） （三）開發產品完工清算計稅成本環節 房地產開發企業開發產品完工后，在完工年度企業所得稅匯算清繳前選擇確定計稅成本核算的終止日，按規定結算計稅成本，并在完工年度進行企業所得稅匯算清繳申報時，提交 1.企業所得稅年度納稅申報表 2.《開發產品（成本對象）完工情況表（一）（二）》（一式兩份） 3.開發產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況報告，基本內容應包括:開發項目的地理位置及概況、占地面積、開發用途、初始開發時間、完工時間、可售面積及已售面積、銷售未完工產品的收入及其毛利額、已銷完工產品收入及其毛利額、計稅成本等。
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
企業繳納年金方案用去稅務局備案嗎？
答： 企業年金方案不用報送稅務部門，只是在稅務部門檢查時出示經人社部門批復的方案并告知其合理避稅的部分已經過同意即可。
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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2021-11-22 14:22
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