嘉樂有限公司轉讓一棟已全經使用過的辦公大樓,取得收入 800 萬元,按規定繳納有關稅費 48 萬元。轉讓前為取得土地使更用權支付地價款 24萬元,有關費用8萬元。該辦公樓原價 280 萬元,經房地產評估機構評什古,該樓重置成本價為500萬元,成新度折扣率為六成。則該公司銷售辦公樓應納土地增值稅稅額為(率)多少萬元？(適用土地增值稅稅率為50%)

答： 你好，同學。存量房地產轉讓，可扣除：房屋及建筑物的評估價格。評估價格＝重置成本價×成新度折扣率。取得土地使用權所支付的地價款或出讓金、按國家統一規定繳納的有關費用。轉讓環節繳納的稅金。 扣除項目=500*60%%2B32=332萬元 收入=800/（1%2B9%）*9%=733.94萬元（題目沒有說是否簡易計稅） 增值額=733.94-332=401.94萬元 增值率=401.94/733.94=54.76% 土地增值稅=401.94*0.4-332*0.05=114.18萬元

某企業讓一幢已經使用過的辦公樓，辦公樓購入原價400萬元，已提折舊260萬元，經房地產評估機構評估，該樓重置成本價為1000萬元，成新度折扣率為六成。該企業在計算轉讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。A.600 B.400 C.140 D.240

答： 同學你好 。該企業在計算轉讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。——600

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

一棟辦公樓出售2000萬，房評估2000萬，成本1900萬？土地增值稅怎么算。？扣除項目里面的稅具體怎么算

答： 你好，增值稅=（2000-1900）/1.09*9%，稅金及附加=增值稅*（7%%2B3%%2B2%），增值額=不含稅收入減去扣除金額=2000/1.09-(1900%2B稅金及附加)，增值率=增值額/扣除金額。然后套用土增計算公式計算即可。