。 追問

2021-11-15 14:24

看不出簡易計稅有什么差別，主要在扣除項目的增值稅附加稅這些嗎

QQ老師 解答

2021-11-15 14:25

你好，是的，這樣的話計稅基礎不一樣，交納的稅金有差額。

。 追問

2021-11-15 15:05

那簡易計稅和一般計稅在扣除與轉讓房地產有關的稅金時要扣除那些，分別怎么扣怎么計算

QQ老師 解答

2021-11-15 15:07

與轉讓房地產有關的稅金

營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅。房地產開發企業實際繳納的城市維護建設稅(以下簡稱“城建稅”)、教育費附加，凡能夠按清算項目準確計算的，允許據實扣除。凡不能按清算項目準確計算的，則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加扣除。其他轉讓房地產行為的城建稅、教育附加扣除比照上述規定執行。

(1)房地產開發企業：扣“兩稅兩費”(印花稅 、城建稅、教育費附加、地方教育附加)。

【說明】營改增后關于是否可以扣除印花稅目前并未出臺正式文件，考試中如果題目說明是營改增前的業務，則稅金中不能扣除印花稅；營改增后因印花稅計入“稅金及附加”科目，所以在計算與轉讓房地產有關的稅金中應包括印花稅。

(2)非房地產開發企業：扣“兩稅兩費”(印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加)。