您好，
1.宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價（即，計入房產原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）；宗地容積率高于0.5的，按照地價全額計入房產原值計征房產稅，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。所以這個規定是減輕稅負的政策，而不是加重稅負。
2.本題中就是容積率大于0.5的情形，老師下面給您舉一個小于0.5的例子：
甲公司2017年支付4000萬元取得20萬平方米土地使用權，新建房屋建筑面積8萬平方米，工程造價1800萬元，2018年12月完工并通過驗收。
宗地容積率=8萬平方米÷20萬平方米=0.4。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
土地單價=4000萬元÷20萬平方米=200元/平方米
該房屋的房產稅計稅原值=1800+（2×8×200）=1800+3200=5000（萬元）。