老師你好，房地產開發公司土地增值超過50%未超過100%按增額40%-扣除項目金額5%，這個扣除項目金額包括那些？提供給列題分析謝謝

答： 扣除項目的金額是：土地取得成本、開發成本、可以在土地增值稅稅前列支的開發費用，以及加計扣除金額

升龍房地產開發公司2015年3月份開發完成了一處房地產項目，6月全部銷售取得收入3000萬元，為取得土地使用權所支付金額750萬元，開發此房地產項目的成本為250萬元，繳納的有關稅費120萬元。該公司不能按照開發項目計算分攤利息，當地政府規定房地產開發費用的扣除比例為取得土地使用權所支付金額和房地產開發成本金額之和的10%。假定不考慮增值稅。要求：（1）計算該公司此房地產項目允許扣除項目的金額。（2）計算該公司此房地產項目的土地增值額及增值額占扣除項目金額的比率。（3）計算該公司此房地產項目應繳納的土地增值稅稅額。

答： 您的問題老師解答(計算)中，請耐心等待

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

M房地產開發公司2019年3月份開發完成了一處房地產項目，6月全部銷售取得收入5000萬元，為取得土地使用權所支付金額750萬元，開發此房地產項目的成本為250萬元，繳納的有關稅費120萬元。該公司不能按照開發項目計算分攤利息，當地政府規定房地產開發費用的扣除比例為取得土地使用權所支付金額和房地產開發成本金額之和的10%。假定不考慮增值稅。要求:(1)計算該公司此房地產項目允許扣除各項目的金額。(2)計算該公司此房地產項目的土地增值額及增值額占扣除項目金額的比率。(3)計算該公司此房地產項目應繳納的土地增值稅稅額。

答： 1、允許扣除各項目的金額=750%2B250%2B120%2B（750%2B250）*10%%2B（750%2B250）*20%=1420； 2、增值額=5000-1420=3580，增值率=3580/1420=252.11%； 3、土地增值稅=3580*60%-1420*35%=1651。