納稅人轉讓購買的不動產，不動產所在地和機構所在地不同，需要預繳時。一般計稅方法和簡易計稅方法預繳為什么都是 （全部價款和價外費用-購置原價）/（1+5%）*5%？ 一般計稅方法銷售不動產稅率不是9%嗎？一般計稅方法為什么不是（全部價款和價外費用-購置原價）/（1+9%）*5？

答： 同學你好 這個需要扣除成本的

轉讓2016.5.1后取得(不含自建，含受贈、受投資入股、抵債等)的不動產，適用一般法，銷售額為取得的全部價款和價外費用(簡稱為“全額”)，再以全額扣除購置原價或取得時的作價的余額(簡稱“余額”)的5%(預征率)繳于不動產所在地的地稅。請問這種的銷售額到底以全額計算還是以扣除購置原價后的計算呢

答： 同學好，預繳時是按全部價款扣除購置原價后的5%計算繳納

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

小規模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額，這里的不動產購置原值包括稅費嗎？

答： 你好，不動產購置原值，小規模不可以抵扣，包括稅費