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送心意

鄒老師

職稱注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師

2021-10-26 21:54

你好,是的,是這樣處理的 

睫毛彎彎 追問

2021-10-26 22:03

交房產(chǎn)稅的時(shí)候
只按租出去是租金交房產(chǎn)稅
自用和沒租出去的 不交 會(huì)被發(fā)現(xiàn)嗎

鄒老師 解答

2021-10-26 22:04

你好,這種情況自用與出租的部分,需要分別計(jì)算繳納方式才是的。
自用和沒租出去的 不交,是很容易被發(fā)現(xiàn)的 

睫毛彎彎 追問

2021-10-26 22:11

5層做一個(gè)整體投資性房地產(chǎn)核算的
有一部分沒租出去按原值交 這部分的原值沒有啊 按建筑面積配比嗎

鄒老師 解答

2021-10-26 22:12

你好,通常是按面積比例計(jì)算的 

睫毛彎彎 追問

2021-10-26 23:50

那這種土地成本怎么分?jǐn)?/p>

鄒老師 解答

2021-10-27 07:59

你好,因?yàn)槭且粭潣牵痛嬖谕恋爻杀痉謹(jǐn)偟膯栴}啊,拿地的成本全部計(jì)入這一棟樓的建造成本。

睫毛彎彎 追問

2021-10-27 11:02

一棟樓有自用 有出租 自用和出租入賬成本要分?jǐn)偼恋?nbsp;怎么分

鄒老師 解答

2021-10-27 11:03

你好
一棟樓,建造的時(shí)候
借:在建工程,貸:銀行存款等科目
完工
借:固定資產(chǎn),貸:在建工程
因?yàn)槭且粭潣牵痛嬖谕恋爻杀痉謹(jǐn)偟膯栴}啊,拿地的成本全部計(jì)入這一棟樓的建造成本。
然后按面積比例從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)到相應(yīng)的投資性房地產(chǎn)核算 

睫毛彎彎 追問

2021-10-27 11:12

一棟樓自用在建工程-固定資產(chǎn)
開發(fā)成本-投資性房地產(chǎn)
土地分開核算啊

鄒老師 解答

2021-10-27 11:12

你好,拿地的時(shí)候,就確定了一部分自用,一部分出租嗎?

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