請問老師,自用房轉為投資性房地產。公允價值大于賬面價值,貸其他綜合收益。是不是表示賺了。公允價值小于賬面價值,借公允價值變動損益,是不是表示虧損了
mh
于2021-10-26 11:13 發布 ??2758次瀏覽

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庾老師
職稱: 中級會計師,稅務師,初級會計師
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金融準則在未變更之前,交易性金融資產的公允價值變動損益也是有轉入投資收益的,此次變更后,不再轉入,這在理論界轉不轉也一直是有爭議的,各有各的支持說法。轉的話,可以體現真實的投資收益,但是不能體現公允價值變動的真實數據。所以,您目前先按照準則的要求記住就好哈。
2020-04-05 21:02:49

沒看明白你什么意思,投資性房地產下面的公允價值變動,所以都是要轉到其他業務成本的啊。
2021-04-13 16:25:49

你好,投資性房地產的公允價值變動分錄:
借:投資性房地產
貸:公允價值變動損益
要寫詳細就 :
借:投資性房地產-公允價值變動
貸:公允價值變動損益
2021-08-01 11:34:26

你好
借:投資性房地產—公允價值變動
貸:公允價值變動損益
2019-09-02 10:43:09

1.公允計量的投資性房地產轉長投視同處置投資性房地產,按照處置的方法處理,公允價值變動轉損益。
2.損益類科目在期末要結轉到本年利潤,科目期末余額(賬簿上的數字)是0。在這里,公允價值變動轉成本,我們用“轉”來表述,是因為科目名稱相同,金額相反,從實現過程來說“轉”并不嚴謹,因為余額確實沒有了。本質意思是,該資產在處置時,相關利得得以實現,上期確認的公允,本期沖掉,同時確認相同金額的成本(成本是才是該資產的真實損益)。所以您不要糾結準則的表述,理解其中的原理就可以了。
3.公允計量下,投放處置時,其他業務成本應該是資產原值。公允計量下,賬面余額=賬面價值。
2021-04-10 16:49:10
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