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紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務師

2021-10-19 10:45

你好，個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％

出租住房收入應納個人所得稅=6000×（1-20%）×10%=480元；這里1-20%什么意思？不是直接所得額*稅率嗎
知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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相關問題討論
同學，你好 請附上具體問題，謝謝！
2024-03-08 12:10:01
你好，方便截圖看一下嗎？應該這個是繳納的個稅。
2024-01-04 10:01:05
您好， 是的，這個會退的
2023-08-04 20:29:16
個人所得稅申訴之后撤訴對個人，沒有影響
2023-03-16 14:52:06
你好， 是不可以的，要完整，只有在匯算清繳期間內可以
2022-12-15 16:27:17
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