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瑜老師

職稱： ,中級會計師,初級會計師

2021-09-29 15:57

你好！
預收的房款  不確認收入

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你好！ 預收的房款 不確認收入
2021-09-29 15:57:00
增值稅，教育費附加，城鎮(zhèn)建設稅
2019-06-14 10:07:34
房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售所開發(fā)的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅，待納稅義務發(fā)生時，再計算應納稅款，并可扣除已預繳的增值稅稅款。　
2020-07-16 20:34:47
您好，需要預交增值稅以及增值稅的附加稅(城建稅，教育費附加，地方教育費附加)，印花稅還有企業(yè)所得稅
2019-06-15 10:36:17
問：根據國稅發(fā)[2009]31號文，第十四條中規(guī)定“已銷開發(fā)產品的計稅成本=已實現(xiàn)銷售的可售面積X可售面積單位工程成本”。如果某間房子已完工，可售面積是120平方米，總價是100萬，采取銀行按揭方式銷售。至當年12月31日止，僅收到首付款30萬。請問當年“已實現(xiàn)銷售的可售面積”是120平方米還是36平方米？ 　　答：根據國稅發(fā)[2009]31號文第六條第（三）款規(guī)定，如果采取按揭方式銷售房地產，應按照合同的約定確定收入。一般情況下，首付和銀行應同時進行，即使由于跨年度導致首付時間和銀行轉賬時間的差距，也應按照銷售合同約定的時間確定收入。所以，上述可售面積應按120米計算。 　　對由于跨年度導致首付時間與銀行轉賬時間的差距，也要按合同約定的時間來確認收入，原則不變。
2016-05-10 10:10:23
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