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彭國華老師

職稱： CMA,中級會計師

2021-09-24 15:47

您好，租金可以參考年金現值求年金的方式。但是首先你們公司需要有一個收益率標準，融資租賃一般年限長，需要考慮到折現率的情況。確定內部折現率可以以公司不對外租出時，自行使用能創造的價值回報率，這個回報率可以做一個估算。確定了內部收益率后，根據期限、目前廠房和設備的公允價值（實務中可根據市場買賣價格確定），原理就是已知現值（公允價值）、折現率，求年金的方式

star 鮮果時光 追問

2021-09-24 16:00

有沒有相關課程，第一次接觸，相關的房產土地稅誰承擔呢

彭國華老師 解答

2021-09-24 16:03

相關課程可以了解下CPA會計中的融資租賃，學習下專業知識。房產稅和土地稅由產權所有人承擔

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您好，租金可以參考年金現值求年金的方式。但是首先你們公司需要有一個收益率標準，融資租賃一般年限長，需要考慮到折現率的情況。確定內部折現率可以以公司不對外租出時，自行使用能創造的價值回報率，這個回報率可以做一個估算。確定了內部收益率后，根據期限、目前廠房和設備的公允價值（實務中可根據市場買賣價格確定），原理就是已知現值（公允價值）、折現率，求年金的方式
2021-09-24 15:47:13
你好，這個屬于一般的經營租賃，支付租金作為費用入賬
2021-09-21 09:38:06
同學你好！你們適用小企業會計準則的話? 就 借：固定資產 ? ? ?應交稅費 ? ? 貸：銀行存款 ? ? ? ? ?長期應付款 借：長期應付款 ? ? ? 貸：銀行存款
2021-03-24 16:50:26
學員你好，計算如下10000*5.0188=50188
2022-12-05 14:55:37
您好，計算過程如下 1. 計算每年末應支付的租金A*（P/A,20%,6）=40000 A=40000/3.3255=12028 2. 計算每年初應支付的租金A*（1+20%）*（P/A,20%,6）=40000 A=10024
2022-04-11 10:27:28
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