老師企業如何選擇投資性房地產的后續計量模式？

安心老師

職稱：初級會計師

2021-09-22 15:16

同學你好，投資性房地產后續計量，通常應當采用成本模式，只有滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
采用公允價值模式的前提條件
如果同時滿足兩個條件，就可以按公允價值模式進行計量：
1.投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；
2.企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。

陸追問

2021-09-22 15:20

投資性房地產后續怎么算的了

安心老師解答

2021-09-22 15:22

同學你好，給您發一下操作分錄。直觀看一下賬務處理方式。
（一）采用公允價值模式進行后續計量

（1）取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

（2）公允價值上升

借：投資性房地產—公允價值變動

貸：公允價值變動損益

（3）公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產—公允價值變動

（二）采用成本模式進行后續計量

（1）計提折舊或進行攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

（2）計提減值準備

借：資產減值損失

貸：投資性房地產減值準備

（3）取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

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母公司按銷售商品處理子公司按購入設備處理答
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你好，這個要稅務局認定，正常是可以的。答
老師國際注冊會計師報名需要提交什么資料呢？報名問

ACCA官方報名網站為： https://cn.accaglobal.com/index.html 非在校學生（大專及以上學歷）中英文學歷證明：畢業證及學位證（需翻譯或中英文版本）。身份證件/護照：中英文版本。 2寸彩色證件照：護照尺寸答
老師，問一下賬上的庫存怎么才能調整減少，和庫存不問

可通過低價銷售，部分報廢答
請問各種小票，如：采買各類易耗品，餐飲票，之類的，沒有問

小票的復印件，可以入賬，匯算時調增答

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