老師，您好！我們公司租的倉庫再租給別人使用，合同內有物業費5元，那是否我們開票出了開租賃費還要開物業管理費5元，我們不是物業公司是否可以開具

答： 同學，你好，這個可以 開具的。

物業公司是第三方物業的話，收取的未賣出的車位租賃費和停車費，這些產權不都是開發商的么？是物業公司代收還是作為物業公司的收入？作為收入的話，不是物業公司的東西租出去能收入能算物業公司的？ 還有開發商沒有賣出去的房子，物業公司是不是也要收取開發商的物業管理費？

答： 你好！這些車位的停車費，要物業公司和開發商來確認如何分配收益了，不能全部算物業公司的，要算一般也是屬于轉租。 另外，沒有賣出去的房子，也是要收物業費的，但是具體怎么收，也是跟開發商確認。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

物業公司分攤各種收入，包括車位租賃費，物業管理費，房屋租賃費等等，都是需要按月分攤，但它們每一項的繳費日期都不同。例如房屋租賃費，有商戶7月開始繳，也有從8月，還有從9月的，這又如何管理確定每月分攤收入時不會漏記，錯記。老師在實際操作中是如何操作此類分攤賬務得，請老師指導！！

答： 做一個分攤費用的電子版明細表，記好日期，這樣就不會漏記