房地產企業計提土地增值稅是按照：放款不含增值稅計算還是含增值稅的價款來計算？

答： 你好，是不含增值稅的價款

房地產企業，預交土地增值稅，可用預收款的不含稅價，乘預征率么？70號文中寫“可”用預收款減預交增值稅后的金額預交土增稅，說明我可以不選這方法，那不選這種，還可以選的是上面那種么？

答： 你好，這個最好電話咨詢下當地稅局，各地要求可能有差異。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師 幫我看看我的總結： 一般計算增值稅計算扣除的項目都不含契稅： 比如房產一般計稅扣除土地價款 就不含契稅 非房地產企業轉讓外購的房產，扣除原值，這里的原值都不含契稅。 土地增值稅計算的時候扣除項目：需要含契稅 ？

答： 您的理解基本正確。增值稅在計算時，確實不直接扣除契稅。比如，房產交易中扣除的土地價款通常指土地本身的價格，不包括后續的契稅。對于非房地產企業轉讓外購房產，同樣遵循這一原則，扣除的原值不包含契稅。 然而，在計算土地增值稅時情況有所不同。這里，您提到的“扣除項目需要含契稅”可能是指在計算土地增值稅時，可能會考慮與房產相關的稅費，但具體如何處理取決于當地稅務政策和計算細則。通常情況下，契稅作為取得房產的成本之一，可能會影響土地增值稅的計算，但具體細節需參照當地稅務法規。