采用一般計(jì)稅方法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，土地增值稅計(jì)稅收入是如何認(rèn)定。有的說(shuō)用含稅收入除1十9%再乘以9%，有的說(shuō)用含稅收入減去（含稅收入一土地成本）除以1+9%再乘以9%。不知哪個(gè)正確，本人理解前一個(gè)正確。是真正意義的不含稅收入，且符合按發(fā)票確認(rèn)收入的規(guī)定。兩個(gè)政策一脈相承，互相支持。后一個(gè)，扣減的是不完整的銷項(xiàng)稅。想聽(tīng)聽(tīng)老師的意見(jiàn)。

答： 您好 收入是含稅收入除1十9% 增值稅稅額

老師：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自建，計(jì)算土地增值稅的不含稅收入，搞不明白。不含稅收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10%不應(yīng)該是4500-17000*90%/1.1*10嗎？怎么還多了個(gè)40500呀！

答： 你總面積45000，實(shí)際銷售40500 你是銷售部分繳納土地增值稅

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)一般計(jì)稅項(xiàng)目中，銷項(xiàng)稅額=（含稅收入-土地價(jià)款）/（1+稅率）*稅率（含稅收入-土地價(jià)款）/（1+稅率） 和 含稅收入-銷項(xiàng)稅額 這兩個(gè)公式有什么不同房地產(chǎn)的銷售額應(yīng)該用那個(gè)公式計(jì)算土地增值稅的不含稅收入應(yīng)該用那個(gè)公式計(jì)算

答： 同學(xué)你好 算出來(lái)的這個(gè)是不一樣的哦