晨曦413 追問

2021-08-27 07:55

嗯嗯，是的，這筆錢，不是實實在在的真實的我們提供勞務或者服務取得的收入，是跟人家做一筆土地交易，我們把地提供給房地產，然后人家房地產公司轉給我呢4000萬，但是對方可以不要票，這4000萬一到公賬我們就到分到每個人的個人賬戶上，在企稅和個稅這塊我應該怎么做

東老師 解答

2021-08-27 08:02

意思是你們把地賣給了房地產公司，然后房地產公司沒要發票，但是把錢給你們了，然后你們要把錢分給個人，對嗎？

晨曦413 追問

2021-08-27 08:03

對的，對的，這個地也是我們用某種渠道取得的地，自己公司本身是建材公司

東老師 解答

2021-08-27 08:06

按理來說，你們賣地的收入是需要交企業所得稅的，然后把這個錢分給個人，個人需要交個人所得稅。

晨曦413 追問

2021-08-27 08:08

我們是小規模，我們公司是建材公司，那我正常我是要交多少企稅，多少個稅呢？個稅是交的分紅，還是勞務報酬？還是可以以其他方式，比如做對外投資，或者還款這種渠道，可以出來這個錢呢

東老師 解答

2021-08-27 08:11

企業交企業所得稅的話，就需要看賬上的利潤了，也就是收入減去成本費用以后的金額*企業所得稅稅率計算企業所得稅

東老師 解答

2021-08-27 08:11

分給個人的話，我覺得直接按照分紅做就可以，其他方式的話都不太合理。

晨曦413 追問

2021-08-27 08:15

分紅的話，是多少個點的稅率呀？  我預留10個點的稅率（企稅+個稅）夠不夠呢

東老師 解答

2021-08-27 08:16

你收入這么多的話，你做到賬里以后，看看你們的資產超不超過五千萬，如果是屬于小微企業的話，企業所得稅稅率還低一點。

東老師 解答

2021-08-27 08:16

個人分紅的話，個人所得稅稅率是20%。

晨曦413 追問

2021-08-27 08:17

這么大比錢突然一次性進項，又突然拿出去，還是無票收入的，會不會被稅那邊查呀

東老師 解答

2021-08-27 08:18

風險肯定是有的，因為這個金額太大了。

晨曦413 追問

2021-08-27 08:19

那稅負好高呢，這樣算，我全年全部的資產就是這次錢，其他的都沒有，那意思是喲預留的10個點要完成所有的稅負是做不到嗎

東老師 解答

2021-08-27 08:20

對，你留十個點可能不夠用，因為你分給個人的部分稅率會很高。

晨曦413 追問

2021-08-27 08:33

老師，我剛剛問清楚了，情況就是，我們公司是小規模，然后從國土資源局那邊征得一塊地，跟國土資源管理那邊也有交易合同，然后這塊地我們是直接介紹給一個房地產公司，其中我們就有介紹費（勞務費）是房地產公司付的4000萬，這4000萬會打到我們公賬上，然后這個4000萬我要分2－3個月從我的公賬全部拿出來分到個人頭上，我預留10個點的稅（企稅+個稅）夠嗎？我應該怎么做？

晨曦413 追問

2021-08-27 08:34

分給個人，我能不能以公司名義做某項投資1000萬，還款1000萬，這種方式出去呢，我這邊會想辦法弄這個投資合同和還款合同

東老師 解答

2021-08-27 08:36

你主要是做投資合同的話，你投出去這個錢應該還得收回來才對。

晨曦413 追問

2021-08-27 08:37

那怎么辦呀？

東老師 解答

2021-08-27 08:38

正常來說，你們取得的四千萬收入應該給房地產公司開票，然后再分給個人，按照按照分紅繳納個稅。

東老師 解答

2021-08-27 08:38

就是這個稅費有點太高了，但是金額這么大，你做規劃也不太好規劃。

晨曦413 追問

2021-08-27 08:42

人家不要票，我就做無票收入，但是現在關鍵是公司只給10個點來給我分配所以的稅（企稅+個稅），而且是2－3個月這個錢要拿出來完，我也是小白不懂怎么弄

東老師 解答

2021-08-27 08:48

你可以把這個情況和領導說一下。按照正規的方式說一下。