TMR 追問

2021-08-26 12:47

目前裝修公司報價是優惠價，因為給個人名義裝修不開票，開票要另外稅錢，所以是先要優惠價不開票個人名義精裝修，再高價房租租給公司好，還是補稅錢給裝修公司讓開票給公司，再低房租給公司，公司自己去開票，哪個劃算

郭老師 解答

2021-08-26 12:48

沒有發票，你單位也可以做支付的匯算清繳調整就行。主要是你們老板想付錢嘛，如果他想付錢的話，可以讓他裝修好了之后再租賃給你們加到裝修費里面。

TMR 追問

2021-08-26 12:51

既然沒有發票，就他自己賬戶付款了，走公還要匯算調整了，這有啥意義呢？

郭老師 解答

2021-08-26 12:52

錢你們單位出
省的個人出了不是嗎
還給他的房屋裝修好了

TMR 追問

2021-08-26 12:52

您的意思是建議先個人名義精裝修。再高價位租給公司，公司自己再掏稅點代開房租發票？

郭老師 解答

2021-08-26 12:53

是的
但是這個個人是法人也沒法開發票

TMR 追問

2021-08-26 12:56

不是法人，是公司負責人，因為是分公司

郭老師 解答

2021-08-26 13:01

那就可以給你開發票的
但是他多交稅

TMR 追問

2021-08-26 13:04

精裝修后高房價租給公司，又牽扯到房產稅，個稅，增值稅，也相當于也是公司老板承擔了，這些成本都要考慮的

郭老師 解答

2021-08-26 13:06

好，對的是的，對于個人來說，肯定是裝修費坐到你單位比較好。

TMR 追問

2021-08-26 13:16

那兩種方式哪種劃算呢？如何比較？是毛坯房租給公司，加稅點給裝修公司讓其開票給公司，再低房價租給公司，這樣因為低房價了好控制老板的個稅和房產稅！

TMR 追問

2021-08-26 13:17

加稅點錢給裝修公司，讓其開票給公司，相當于裝修款公司承擔了，那就可以低房價租老板的寫字樓，這樣節稅嗎？

郭老師 解答

2021-08-26 13:17

可以的
裝修費的稅金比租金稅費低

TMR 追問

2021-08-26 13:39

公司要出的稅金：房租租金稅率是5%嗎？再加老板的房產稅4%,還有個稅，遠遠大于裝修公司，裝修公司應該是9%吧

郭老師 解答

2021-08-26 13:40

個人給你們裝修，你們開的發票是百分之一的，開不了百分之九。

郭老師 解答

2021-08-26 13:40

裝修增值稅1%，附加稅6%，個稅1.5%左右。

郭老師 解答

2021-08-26 13:40

房屋增值稅百分之一點五，附加稅百分之六，個稅百分之二，房產稅2%

TMR 追問

2021-08-26 13:54

不是個人，是裝修公司

郭老師 解答

2021-08-26 13:56

對方是一般納稅人的嗎？

TMR 追問

2021-08-26 13:59

是的，對了，我們老板的寫字樓租給我們公司，個稅不是20%么？房產稅我網上查咋是4%的

郭老師 解答

2021-08-26 14:01

房產稅可以減半2%的。
個稅不是20%，可以問下你稅務局那邊按綜合稅負來繳納的1%或者是2%。