為什么D選項不對？根據《民法典》的規定，出租人出賣租賃房屋時，承租人享有以同等條件優先購買的權利。但在某些特殊情形下，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（）。 A.出租人履行通知義務后，承租人在15日內未明確表示購買的 B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，已在拍賣5日前通知承租人，承租人未參加拍賣 C.租賃房屋按份共有人行使優先購買權的 D.出租人將租賃房屋出售給其侄子的參考答案: ABC

黎錦華老師

職稱：中級會計師,稅務師,經濟師

2021-08-23 00:15

民法典規定的近親屬包括誰根據我國《民法典》的相關規定,近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

黎錦華老師解答

2021-08-23 00:16

《中華人民共和國民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

kj_Am6EcyRWa684 追問

2021-08-23 00:20

所以D選項的問題在于侄子不是近親屬？

黎錦華老師解答

2021-08-23 00:24

同學，根據題意是這樣子的。

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