請問老師,自用的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租后,直接采用公允價值計量,上長漲的價格計入“其他綜合收益的貸方。可由原為成本法計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值計量后上漲的價格是記入留存收益里面的盈余公積和未分配利潤?我懵圈了
月
于2021-08-22 16:04 發(fā)布 ??1399次瀏覽
- 送心意
答疑蘇老師
職稱: 注冊會計師
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你好? ?圖片中什么資料 應(yīng)該是你寫才對呀
2021-12-25 20:49:26

投資性房地產(chǎn)計稅基礎(chǔ)是以初始成本價格是30000-1500=28500,賬面價值是38000,中間差9500形成應(yīng)納稅暫時性差異,遞延所得稅負債是9500*25%=2375
2019-08-14 15:42:23

你好,因為是跨年了,所以計入盈余公積和未分配利潤的。
2021-08-22 16:06:18

您好,您自己已經(jīng)回答了您自己的問題了啊。
2016-09-07 23:11:14

甲企業(yè)將原價為100萬元,已計提折舊20萬元,已計提減值準備10萬元,賬面價值為70萬元,已對外出租兩年的一棟寫字樓于2008年1月1日,決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。轉(zhuǎn)換當日該寫字樓的公允價值為78萬元(或70萬元,或65萬元),甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。
1. 公允價值78萬元>賬面價值70萬元時:
(1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 78
投資性房地產(chǎn)累計折舊 20
投資性房地產(chǎn)減值準備 10
貸:投資性房地產(chǎn) 100
利潤分配——未分配利潤8(78-70)
(2)借:利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%)
貸:盈余公積 0.8
2. 公允價值65萬元<賬面價值70萬元時:
(1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 65
投資性房地產(chǎn)累計折舊 20
投資性房地產(chǎn)減值準備 10
利潤分配——未分配利潤5 (70-65)
貸:投資性房地產(chǎn)100
(2)借:盈余公積 0.5 (5×10%)
貸:利潤分配——未分配利潤0.5
3. 公允價值70萬元=賬面價值70萬元時:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 70
投資性房地產(chǎn)累計折舊 20
投資性房地產(chǎn)減值準備 10
貸:投資性房地產(chǎn)100
2019-09-12 11:24:24
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