請問這一題的土地增值稅怎么算的

暖暖老師

職稱：中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2021-08-18 06:06

你好。需要計(jì)算做好了給你

暖暖老師解答

2021-08-18 08:38

取得土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)納契稅=8000×5%=400(萬元)

暖暖老師解答

2021-08-18 08:38

允許扣除的土地使用權(quán)支付金額=[400+8000×(1-10%)]×(1-5000÷25000)=6080(萬元)

暖暖老師解答

2021-08-18 08:39

允許扣除的開發(fā)成本=12000×(1-5000÷25000)=9600

暖暖老師解答

2021-08-18 08:40

應(yīng)納增值稅的額計(jì)算是=42000/1.05*5%=2000(萬元)。

暖暖老師解答

2021-08-18 08:40

允許扣除的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加=2000×(5%+3%+2%)=200(萬元)

暖暖老師解答

2021-08-18 08:41

由于利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?所以,允許扣除的開發(fā)費(fèi)用 =(6080+9600)×10%=1568(

暖暖老師解答

2021-08-18 08:42

增值額=40000-[6080+9600+1568+200+(6080+9600)×20%]=40000-20584=19416
增值率=19416÷20584×100%=94.33%
應(yīng)納土地增值稅=19416×40%-20584×5%=6737.2

你好，免了的不交可以不報(bào)

2020-03-24 10:16:12

繳納土地增值稅 1.借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 2.借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅貸：銀行存款

2022-02-28 16:24:38

1、應(yīng)該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計(jì)算非常復(fù)雜，不是您提供這幾個(gè)數(shù)據(jù)就能計(jì)算的，您參考一下：計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：　?。?）取得土地使用權(quán)所支付的金額；　　（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；　?。?）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格；　?。?）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；　?。?）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。　　上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。　　納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí)，也可用下列簡便算法：　　計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算，具體公式如下：　?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過扣除項(xiàng)目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％；　　（二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％；　?。ㄈ┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％；　　（四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％。　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

2017-09-27 14:30:58

您具體想了解什么問題？

2018-07-27 16:32:28

城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別理財(cái) 2021-08-02 15:32:38 熱度：1 1、征稅對象：使用稅是在建筑物經(jīng)營的時(shí)候征收，增值稅是在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)征收； 2、計(jì)算方法：使用稅的計(jì)算依據(jù)是土地面積，增值稅是土地的增稅額； 3、征稅要求：使用稅基本必須交，增值稅只有發(fā)生交易的時(shí)候才交； 4、優(yōu)惠方式：道路綠化用地免使用稅，房屋交易要收增值稅； 5、交稅時(shí)間：使用稅每期十天內(nèi)交，增值稅七天內(nèi)交。

2022-01-26 14:50:57

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師免費(fèi)咨詢老師

精選問題

相似問題

丁香花视频完整版在线观看,天堂中文最新版在线官网在线,三男操一女,亚洲中文久久久久久精品国产

請問這一題的土地增值稅怎么算的

在線提問累計(jì)解決 144106個(gè)問題

親愛的學(xué)員你好，我是來自會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

丁香花视频完整版在线观看,天堂中文最新版在线官网在线,三男操一女,亚洲中文久久久久久精品国产

請問這一題的土地增值稅怎么算的

在線提問 累計(jì)解決 144106個(gè)問題

親愛的學(xué)員你好，我是來自 會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

已經(jīng)收到您的問題，請?zhí)顚懯謾C(jī)號，解答成功后可以快速查看答案。

在線提問累計(jì)解決 144106個(gè)問題

親愛的學(xué)員你好，我是來自會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

已經(jīng)收到您的問題，請?zhí)顚懯謾C(jī)號，解答成功后可以快速查看答案。