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送心意

七月橙子老師

職稱中級會計師

2021-07-19 22:51

同學你好
如果是轉讓房產一般簽訂合同7天就要申報繳納
如果是清算的90天內辦理

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相關問題討論
是的,對的,是這么做的
2023-12-04 10:16:03
預交的不用計提,可以直接借應交稅費 貸銀行存款
2017-06-10 09:07:48
你好,一般預繳土地增值稅率是2%,公式=(500000-13761.47)*2%
2022-04-15 07:57:56
,第一、在收到訂金、誠意金、意向金時計入“其他應付款”科目。不作為“預收賬款”處理。不預繳增值稅。 第二、若潛在的業主如期簽訂購房合同,則定金、誠意金、意向金不予退還,轉為定金或者預售房款。“其他應付款”科目轉化為“預收賬款”科目,按照3%來預繳增值稅。 第三、若潛在業主未按期簽訂合同,則訂金、誠意金、意向金,應當予以退還,沖減“其他應付款”科目 房地產企業收到房款的次月初申報時,土地增值稅一并申報、繳納。 當符合土地增值稅清算條件時,進行全部清算。 國稅發[2009]91號文件: 第十條 對符合以下條件之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的; (二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的; (四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形,應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。 房地產企業收到房款的次月初申報時,土地增值稅一并申報、繳納。 當符合土地增值稅清算條件時,進行全部清算。 國稅發[2009]91號文件: 第十條 對符合以下條件之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的; (二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的; (四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形,應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。 根據不含稅收入和扣除項目,找到土地增值稅速算扣除數和稅率,就可以算出來了
2018-12-28 08:05:28
同學你好 如果是轉讓房產一般簽訂合同7天就要申報繳納 如果是清算的90天內辦理
2021-07-19 22:51:15
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