老師，咨詢一下，房地產預交增值稅和預交土地增值稅是同時繳納的嗎

答： 是的，對的，是這么做的

預交城鎮土地使用稅和土地增值稅的賬務處理，是先預提然后交納嗎》預提：借：稅金及附加 貸：應產稅費-應交城鎮土地使用稅 -應交土地增值稅實際交納時：借：應產稅費-應交城鎮土地使用稅 -應交土地增值稅 貸：銀行存款這樣做對嗎？

答： 預交的不用計提，可以直接借應交稅費 貸銀行存款

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產公司預收的定金也繳納增值稅嗎？土地增值稅怎么交？

答： ，第一、在收到訂金、誠意金、意向金時計入“其他應付款”科目。不作為“預收賬款”處理。不預繳增值稅。 第二、若潛在的業主如期簽訂購房合同，則定金、誠意金、意向金不予退還，轉為定金或者預售房款。“其他應付款”科目轉化為“預收賬款”科目，按照3%來預繳增值稅。 第三、若潛在業主未按期簽訂合同，則訂金、誠意金、意向金，應當予以退還，沖減“其他應付款”科目 房地產企業收到房款的次月初申報時，土地增值稅一并申報、繳納。 當符合土地增值稅清算條件時，進行全部清算。 國稅發[2009]91號文件： 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 （一）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的； （二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的； （四）省（自治區、直轄市、計劃單列市）稅務機關規定的其他情況。 對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。 房地產企業收到房款的次月初申報時，土地增值稅一并申報、繳納。 當符合土地增值稅清算條件時，進行全部清算。 國稅發[2009]91號文件： 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 （一）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的； （二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的； （四）省（自治區、直轄市、計劃單列市）稅務機關規定的其他情況。 對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。 根據不含稅收入和扣除項目，找到土地增值稅速算扣除數和稅率，就可以算出來了