- 送心意
七月橙子老師
職稱: 中級會計師
相關(guān)問題討論

是的,對的,是這么做的
2023-12-04 10:16:03

預交的不用計提,可以直接借應交稅費 貸銀行存款
2017-06-10 09:07:48

你好,一般預繳土地增值稅率是2%,公式=(500000-13761.47)*2%
2022-04-15 07:57:56

,第一、在收到訂金、誠意金、意向金時計入“其他應付款”科目。不作為“預收賬款”處理。不預繳增值稅。
第二、若潛在的業(yè)主如期簽訂購房合同,則定金、誠意金、意向金不予退還,轉(zhuǎn)為定金或者預售房款。“其他應付款”科目轉(zhuǎn)化為“預收賬款”科目,按照3%來預繳增值稅。
第三、若潛在業(yè)主未按期簽訂合同,則訂金、誠意金、意向金,應當予以退還,沖減“其他應付款”科目
房地產(chǎn)企業(yè)收到房款的次月初申報時,土地增值稅一并申報、繳納。
當符合土地增值稅清算條件時,進行全部清算。
國稅發(fā)[2009]91號文件: 第十條 對符合以下條件之一的,主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。
(一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;
(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。
對前款所列第(三)項情形,應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。
房地產(chǎn)企業(yè)收到房款的次月初申報時,土地增值稅一并申報、繳納。
當符合土地增值稅清算條件時,進行全部清算。
國稅發(fā)[2009]91號文件: 第十條 對符合以下條件之一的,主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。
(一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;
(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。
對前款所列第(三)項情形,應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。
根據(jù)不含稅收入和扣除項目,找到土地增值稅速算扣除數(shù)和稅率,就可以算出來了
2018-12-28 08:05:28

同學你好
如果是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)一般簽訂合同7天就要申報繳納
如果是清算的90天內(nèi)辦理
2021-07-19 22:51:15
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