- 送心意
吳月柳
職稱: 會計師,精通全盤賬務處理,金碟與用友軟件操作
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你好,沒有擔保付款,只有委托付款
2016-12-13 07:50:18

你好!是的。對于你們就是應收。
2017-08-22 15:47:13

會計處理
1.客戶以房子抵債:借:固定資產(房屋)【評估價值或雙方商定價值】貸:應收賬款【被抵消的應收賬款金額】差額(如有)可能作為公司的營業外收入或營業外支出處理。
2.公司將房屋出售給第三方:借:銀行存款(或應收賬款,如為賒銷)貸:固定資產清理(房屋原值減去累計折舊和減值準備)貸:應交稅費(如增值稅、附加稅等)貸:營業外收入(如售價高于清理成本)或借:營業外支出(如售價低于清理成本)
稅務處理
1.抵債環節:由于是以房屋抵債,屬于非貨幣性資產交換,可能需要繳納契稅、印花稅等相關稅費。抵債行為可能被視為銷售行為,因此公司可能需要繳納營業稅(如適用)或增值稅(如房屋為不動產,且公司是一般納稅人)。
2.出售環節:公司出售房屋時,需要按照不動產銷售的規定繳納增值稅(如果是一般納稅人)或營業稅(如果是小規模納稅人或特定情況下)。可能還需繳納城市維護建設稅、教育費附加等附加稅費。如果售價高于抵債時確定的房屋價值,差額部分可能被視為公司的額外收入,需要繳納企業所得稅。
差額處理
抵債與出售之間的差額:
如果售價高于抵債時的價值,差額部分可以作為公司的營業外收入,計入當期利潤,并繳納相應的企業所得稅。
如果售價低于抵債時的價值,差額部分可以計入營業外支出,沖減當期利潤。
2024-05-29 04:14:02

你好,你們開折讓的負數發票。
2020-11-13 13:02:26

要看應付賬款和應收賬款還有余額不
2019-07-26 11:32:06
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